38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $719/mois

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Score investisseur Airbnb
$15,677
Profit annuel
17.2%
Taux de capitalisation
36.2%
Rendement sur investissement
$45,374
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 50% d'occupation (41,820.43€). Airbtics projette $269/nuit avec 44% d'occupation (43,230€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$43,110
Revenu annuel moyen
44%
Taux d'occupation moyen
$269
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$90k
$125k
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$15,677
Bénéfice
Revenus
$45,374
Charges d'exploitation
$19,579
Résultat d'exploitation
$25,796
Prêt & Taxes
$10,119
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$15,677
$43,250
Investissement en liquidités
Acompte
$30,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$4,500
Total
$43,250
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
36.24%
Taux de capitalisation
17.19%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$7,119
Impôt foncier déductible
$1,485
Votre déduction totale
$18,818
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $18,818 = $131,182
Impôts sur $131,182 (30%)
$39,355
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,355
Économies d'impôts estimées
$5,645
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1965
Taille:
1,476 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Other, See Remarks
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,476 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, other, see remarks
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $161
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 482889.058.0040002003.000/0000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles