BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,374

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,677

Taux de rendement

17.2%

Revenus annuels

$45,374

AirDNA projette $229/nuit avec 50% d'occupation (41,820€). Airbtics projette $269/nuit avec 44% d'occupation (43,230€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $303 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,223	$37,364	$71,457	$106,997
Occupation	31%	40%	55%	66%
Nightly Rate	$189	$246	$343	$429

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Serene Home in the Catskills Woods	$69,054	$252	74%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills	$26,308	$103	65%	3	2	2	$138	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House	$29,161	$247	30%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1	$41,770	$333	34%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home	$30,130	$188	40%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!	$42,568	$310	32%	3	4	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
NEW Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!	$58,704	$429	36%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond	$41,363	$234	47%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!	$45,081	$189	58%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin	$49,839	$406	33%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse	$41,318	$192	55%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The First House	$53,452	$295	46%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna	$29,781	$180	40%	3	2	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room	$71,546	$249	77%	3	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake	$52,946	$425	33%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home	$43,728	$286	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes	$95,088	$433	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead 14 Private Acres	$22,879	$117	48%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 3Br Catskills Cottage Retreat w/ Farm Animals	$33,287	$150	50%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Willow House Cottage	$46,255	$246	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming House by Kiamesha Lake in Catskills	$29,586	$192	37%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cottage	$125,075	$441	75%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Catskills Old Falls House (Winter Months)	$37,674	$205	49%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY	$42,198	$189	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond	$28,512	$190	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Sullivan County House w/ Fire Pit	$38,642	$249	39%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat	$48,555	$201	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale	$46,242	$133	95%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious 3-Bedroom House near Casino and Waterpark	$27,044	$129	56%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Ridge Estate Rental	$67,950	$395	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat	$42,196	$246	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

36.24% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,677	$31,354	$47,031	$62,708	$78,385	$156,770	$470,312
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$170,177	$190,489	$210,940	$231,534	$252,276	$358,358	$834,401

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

36.24%

Taux de capitalisation

17.19%

Retour sur investissement

50.05%

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $719/mois

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209

Score investisseur Airbnb

$15,677

Profit annuel

17.2%

Taux de capitalisation

36.2%

Rendement sur investissement

$45,374

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 50% d'occupation (41,820.43€). Airbtics projette $269/nuit avec 44% d'occupation (43,230€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,110

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$269

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$125k

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$15,677

Bénéfice

Revenus

$45,374

Charges d'exploitation

$19,579

Résultat d'exploitation

$25,796

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,677

$43,250

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$4,500

Total

$43,250

Ratio DSCR

Fort

2.55

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

36.24%

Taux de capitalisation

17.19%

Retour sur investissement

50.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,119

Impôt foncier déductible

$1,485

Votre déduction totale

$18,818

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,818 = $131,182

Impôts sur $131,182 (30%)

$39,355

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,355

Économies d'impôts estimées

$5,645

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1965

Taille:

1,476 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Electric, Other, See Remarks

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 3

Taille du terrain: -

Surface habitable: 1,476 sqft

Garage: No

Chauffage: Electric, other, see remarks

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: -

Stationnement: Driveway

Équipements: Electric Water Heater

Prix au mètre carré: $161

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 482889.058.0040002003.000/0000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles