BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 38 N Front St 2b, Philadelphia, PA 19106

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,149

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,948

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$32,149

AirDNA projette $156/nuit avec 55% d'occupation (31,337€). Airbtics projette $163/nuit avec 54% d'occupation (32,148€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,928	$27,706	$45,996	$50,629
Occupation	29%	53%	73%	97%
Nightly Rate	$129	$144	$187	$236

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Houseboat/Fort w/Cute Patio. Bridge views	$20,412	$169	33%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$42,344	$136	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (581)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$61,575	$235	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Experience the Original Paddy's Pub!	$15,299	$110	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Exquisite Old City Charm \| A+ Location \| Sleeps 4	$49,413	$125	97%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Lovely 1BR Apt in the heart of Old City[Elevator]	$35,001	$131	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Gorgeous 1 Bedroom Condo w/ Pool & Gated Parking	$47,214	$129	100%	1	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

-8.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,947	-$11,895	-$17,842	-$23,790	-$29,738	-$59,476	-$178,428
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$303,052	$306,374	$309,975	$313,862	$318,044	$343,698	$549,750

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.11%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

8.19%

38 N Front St 2b Philadelphia, PA, 19106

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,439/mois

Ce bien est à vendre !

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-22

Score investisseur Airbnb

-$5,947

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-8.1%

Rendement sur investissement

$32,149

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,977

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$163

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$5,948

Bénéfice

Revenus

$32,149

Charges d'exploitation

$17,859

Résultat d'exploitation

$14,289

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,948

$73,250

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,000

Total

$73,250

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.11%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

8.19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$36,255

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $36,255 = $113,745

Impôts sur $113,745 (30%)

$34,124

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,124

Économies d'impôts estimées

$10,876

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -