BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3770 Alfalfa Ave, Twentynine Palms, CA, 92277

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $283,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,226

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$27,101

AirDNA projette $208/nuit avec 41% d'occupation (31,148€). Airbtics projette $140/nuit avec 53% d'occupation (27,101€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $140 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,434	$27,023	$41,421	$52,712
Occupation	39%	48%	66%	76%
Nightly Rate	$114	$144	$161	$177

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
JTNP Charming House Cowboy Pool/Hot tub/FirePit	$22,848	$141	40%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
CASA 29-Unique Desert House in Joshua Tree w/Pool	$24,343	$85	68%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$23,473	$138	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (131)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$20,118	$136	38%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (147)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$21,199	$151	36%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$19,869	$150	34%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Scenic Desert Retreat: Outdoor Tub. Fenced. 5Acres	$30,480	$129	55%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (359)
Frida House	$14,325	$80	48%	1	1	1	$15	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (67)
The Wild Kindness: Hot tub, fire pit + EV charger	$33,102	$146	54%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Margarita's Ranch \| Joshua Tree Desert Retreat	$29,775	$108	68%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Private Desert Retreat w/ Hot Tub & Stargazing	$39,146	$155	66%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
The Roadhouse Ranch	$24,557	$141	44%	1	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (382)
JoshuaTreeTatlandia, Authentic homestead cabin	$50,311	$195	68%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurts JTNP	$19,652	$153	33%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (171)
Whole Home Big Blue Family style Stargazing Yurt	$35,743	$254	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Hot Tub ~ Stargazing ~ Record Player ~ Desk/Chair	$27,403	$158	45%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (254)
The Joshua Tree Chalet	$32,138	$142	54%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (878)
Pink Cabin Joshua Tree: CowboyTub/Swing/40 Acres	$21,714	$102	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$47,361	$160	75%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
CBN 29 \| Secluded Desert Retreat near Joshua Tree	$41,196	$109	92%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$18,847	$155	31%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Explore Hartsville! Eclectic vibes endless views	$22,713	$166	33%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
View the Stars @ The Big Red Barn Pool & Hot Tub	$37,833	$177	55%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Emerald City Cabin 1	$19,107	$116	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Emerald Oasis - A Cozy Retro Retreat	$20,279	$101	49%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hilltop Cabin + Starlink + Views + 10 mins to Park	$24,707	$82	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (816)
2.5Acres \| Telescope \| HotTub \| Hammocks \|TinyHome	$58,851	$166	96%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
🌵Secluded 1950's Homestead Cabin Close to JTNP🌅	$23,133	$117	48%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Casa De Mojave	$22,950	$108	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Desert Retreat \| Beautiful Views	$36,419	$163	60%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stardust Retreat in Secluded Copper Canyon	$46,463	$164	74%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Birdie- Hot Tub & Cold Plunge w/ Lux King Bed	$31,956	$182	47%	1	1	2	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Little Cabin in the Desert	$24,568	$170	39%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Lunar Landing in Secluded Copper Canyon Mountains	$34,843	$161	54%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Drifter’s Dwellin’	$30,843	$89	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (90)
Cali Desert Oasis w/ Hot Tub + Mtn Views!	$22,914	$122	47%	1	1	2	$83	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stargazer’s Cabin	$12,590	$80	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Emerald City Cabin 2	$14,854	$116	32%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Artist’s 7 acre Desert Retreat: The Lighthouse	$75,893	$216	96%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métriques de rendement

-13.28% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,226	-$18,452	-$27,678	-$36,904	-$46,130	-$92,260	-$276,781
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800
Acompte	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700
Appréciation du bien	$8,505	$17,265	$26,288	$35,581	$45,154	$97,500	$404,628
Rendement total	$282,778	$282,313	$282,109	$282,177	$282,523	$288,739	$411,347

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.28%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

2.97%

3770 Alfalfa Ave Twentynine Palms, California, 92277

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,360/mois

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Contacter l'agent

$283,500

Zestimate

-47

Score investisseur Airbnb

-$9,226

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-13.3%

Rendement sur investissement

$27,101

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $208/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $140/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$29,393

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$9,226

Bénéfice

Revenus

$27,101

Charges d'exploitation

$17,203

Résultat d'exploitation

$9,898

Prêt & Taxes

$19,124

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,226

$69,455

Investissement en liquidités

Acompte

$56,700

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$8,505

Total

$69,455

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.28%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

2.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,455

Impôt foncier déductible

$2,807

Votre déduction totale

$37,898

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,898 = $112,102

Impôts sur $112,102 (30%)

$33,630

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,630

Économies d'impôts estimées

$11,370

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2.5 sqft

Année de construction:

1958

Taille:

1,100 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 1

Taille du terrain: 2.5 sqft

Surface habitable: 1,100 sqft

Garage: No

Chauffage: Central, electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: Desert, Mountain(s), Panoramic

Stationnement: Driveway, Oversized

Équipements: Microwave, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood

Prix au mètre carré: $256

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 0610121110000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $74,284

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $282,000

Écoles

Lycée: Twentynine Palms High School with 5/10 étoiles