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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3746 Whidbey Way, Naples, FL 34119

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $6,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$63,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$41,015

Taux de rendement

690.3%

Revenus annuels

$63,333

AirDNA projette $398/nuit avec 39% d'occupation (56,693€). Airbtics projette $289/nuit avec 60% d'occupation (63,333€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $289 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$36,822$65,844$94,730$118,042
Occupation44%60%71%85%
Nightly Rate$224$290$353$369

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$47,653
$217
60%
334$0✅❌✅Y / N⭐️ 4.9 (8)
$39,217
$151
65%
332$180✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (18)
$36,508
$290
31%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)
$83,897
$328
66%
324$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$98,409
$546
49%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
$84,295
$237
92%
337$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$93,068
$366
67%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$60,625
$304
52%
325$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$60,844
$371
44%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$65,674
$193
91%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$44,609
$145
77%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$56,984
$343
44%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$67,360
$232
76%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$40,123
$250
43%
323$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

415.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$41,015$82,030$123,045$164,060$205,076$410,152$1,230,457
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800
Acompte$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200
Appréciation du bien$180$365$556$753$955$2,063$8,563
Rendement total$47,195$88,395$129,602$170,814$212,031$418,215$1,245,020

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

415.13%

Taux de capitalisation

690.33%

Retour sur investissement

417.55%

property-location

3746 Whidbey Way Naples, FL, 34119

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $29/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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7257

Score investisseur Airbnb

$41,015

Profit annuel

690.3%

Taux de capitalisation

415.1%

Rendement sur investissement

$63,333

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $398/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $289/nuit avec 60% d'occupation.

Top 48% des comparables

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$62,614

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$289

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$55k

$75k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$41,015

Bénéfice

Revenus

$63,333

Charges d'exploitation

$21,913

Résultat d'exploitation

$41,420

Prêt & Taxes

$405

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$41,015

$9,880

Investissement en liquidités

Acompte

$1,200

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$180

Total

$9,880

Ratio DSCR

Fort

102.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

415.13%

Taux de capitalisation

690.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$285

Impôt foncier déductible

$59

Votre déduction totale

-$39,248

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$39,248 = $189,248

Impôts sur $189,248 (30%)

$56,774

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$56,774

Économies d'impôts estimées

-$11,774

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -