3740 Grove Ave Palo Alto, California, 94303-4536
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $21,584/mois
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$1,623,500
Zestimate
$105,318
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $395/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $455/nuit avec 68% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 68% des comparables
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15
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$115,813
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$455
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$110k
$160k
$215k
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-$225,609
Bénéfice
Revenus
$105,318
Charges d'exploitation
$27,371
Résultat d'exploitation
$77,947
Prêt & Taxes
$303,556
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$225,609
$1,045,750
Investissement en liquidités
Acompte
$900,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$135,000
Total
$1,045,750
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-21.57%
Taux de capitalisation
1.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$213,575
Impôt foncier déductible
$44,550
Votre déduction totale
$272,891
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $272,891 = -$122,891
Impôts sur -$122,891 (30%)
-$36,867
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$36,867
Économies d'impôts estimées
$81,867
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,820 sqft
Année de construction:
1957
Taille:
2,104 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 Driftwood Dr | 4 | 3 | 1,641 | - | 8,625 | 1956 | $3,600,000 | 21 |
| 3857 Ross Rd | 3 | 2 | 1,653 | - | 6,500 | 1955 | $3,100,000 | 60 |
| 796 Gailen Ave | 4 | 2 | 1,717 | - | 7,630 | 1957 | $3,762,500 | 28 |
| 464 Ferne Ave | 4 | 2 | 1,765 | - | 8,000 | 1956 | $0 | - |
| 774 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,509 | - | 8,448 | 1958 | $4,000,000 | 25 |
| 796 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,761 | - | 9,032 | 1998 | $5,400,000 | 8 |
| 770 Mayview Ave | 4 | 4 | 3,553 | - | 13,056 | 2015 | $6,000,000 | 20 |
| 865 E Meadow Dr | 4 | 4 | 2,627 | - | 9,520 | 2014 | $4,600,000 | 77 |
| 750 Stone Ln | 5 | 3 | 1,366 | - | 7,584 | 1956 | $4,300,000 | - |
| 3787 Louis Rd | 5 | 5 | 2,743 | - | 6,540 | 2018 | $4,904,000 | 34 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,820 sqft
- Surface habitable: 2,104 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1B8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 127-44-039
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $3,942,040
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $3,417,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,519,659
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/09/23 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 02/09/22 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 08/25/21 | $0 | 0% | John Spencer Morris, Chunxiang Xie |
| 07/23/21 | $3,802,000 | 78% | John Spencer Morrison, Chungxiang Xie |
| Invalid Date | $0 | 0% | Whitman,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Janet A Whitman |
Propriété
- Nom: John Spencer Morrison
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3740 Grove Ave, Palo Alto, Ca 94303
- Années de propriété: 36
- Valeur nette du bien: $1,043,001
- Solde hypothécaire restant: $2,980,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No