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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 374 Rue de Vaugirard, Paris, IDF, 75015

4 ch • 1.5 sdb • 6 pers • €1,200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€123,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€36,505

Taux de rendement

8.4%

Revenus annuels

€123,700

AirDNA projette €604/nuit avec 50% d'occupation (110,273€). Airbtics projette €521/nuit avec 65% d'occupation (123,699€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €521 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€73,083€137,166€198,562€293,076
Occupation49%70%87%96%
Nightly Rate€401€528€602€792

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Splendid and very spacious Parisian apartment

No image available

€108,142
€556
53%
42.55€87❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Edgar Suites Vicat - Porte de Versailles 1

No image available

€149,400
€454
90%
42365€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Eiffel Tower - 4 bedrooms Air Conditioning

No image available

€155,186
€641
65%
452€211❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Apartment #ParisNicoStay - 4 bdr flat Seine river

No image available

€199,305
€576
91%
431€339❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Branded New 4 Bdrs Flat - Huge Terrace - Prime Loc

No image available

€142,236
€511
75%
433€160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Hidden Vibrance by Veeve

No image available

€94,915
€598
38%
423€368❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
LivinParis | LUX A/C 4 Bedrooms Auteuil Eiffel Twr

No image available

€112,308
€302
100%
421€117❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
4 BDR ! Luxury RelaisFederation Eiffel tower area!

No image available

€139,027
€392
96%
423€146❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Grand appartement 8P/4Chambres Terrasse et Patio

No image available

€91,121
€616
40%
423€175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
New Art Gallery Loft in the Heart of Paris 15

No image available

€153,629
€545
76%
423€160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Hôtel Particulier - Auteuil Sud

No image available

€121,729
€580
57%
43.53€195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Private House and Garden in Paris

No image available

€230,603
€788
77%
421€285❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Elegant house close to the Eiffel Tower

No image available

€142,129
€562
69%
421€291❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Merveil - Luxury Suite - Tour Eiffel - Fremicourt

No image available

€141,677
€382
98%
42.53€137❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Maison/loft Paris 14eme

No image available

€121,339
€410
80%
424€155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Montparnasse Chic - Triplex - Jacuzzi & Terrace

No image available

€101,820
€478
58%
424€175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Aesthetic Artistry by Veeve

No image available

€71,385
€501
30%
423€371❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Maison 4 chambres avec jardin

No image available

€338,954
€965
96%
423€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
191 Suite Auteuil - Superb apartment in Paris

No image available

€98,799
€306
87%
421€155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (188)
PARIS 6* 💚ST GERMAIN MONTPARNASSE

No image available

€88,303
€394
60%
432€116❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (253)
Appartement familial dans le 16è

No image available

€71,034
€246
79%
412€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Montparnasse Medley by Veeve

No image available

€89,100
€641
31%
423€371❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Maison 7mn Métro - Porte de Versailles - Arena Sud

No image available

€84,054
€261
88%
432€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Family flat - 4 BDR - Eiffel Tower view

No image available

€118,709
€616
52%
421€146❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Porte de Versailles 8 personnes

No image available

€84,358
€257
88%
424€81❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Typical Parisian flat near Eiffel Tower

No image available

€168,796
€551
83%
42.52€244❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Eiffel Exuberance by Veeve

No image available

€73,126
€487
32%
423€371❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Bel appartement Haussmanien

No image available

€134,091
€626
56%
432€175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Loft avec sauna et terrasse.

No image available

€83,063
€233
92%
426€146❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
GuestReady - Spacious stay with terrace and views

No image available

€77,170
€383
55%
421€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Appartement Dombasle Tour Eiffel - Welkeys

No image available

€98,753
€406
66%
424€238❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Loft + patio 100m to Paris

No image available

€148,727
€572
71%
433€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Grand logement familial-4BDR-130m2

No image available

€145,037
€404
98%
423€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Unique view on the Eiffel Tower at Montparnasse

No image available

€127,711
€825
41%
423€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Eiffel Tower Luxurious 4 bedrooms 9 people, calm

No image available

€268,480
€870
84%
42.53€232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Apartment Rue de Rennes/Saint germain des près

No image available

€173,863
€561
84%
431€139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)

Métriques de rendement

12.89% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€36,505€73,010€109,515€146,021€182,526€365,053€1,095,159
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€959,999€959,999€959,999€959,999€959,999€959,999€959,999
Acompte€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000
Appréciation du bien€36,000€73,080€111,272€150,610€191,128€412,699€1,712,714
Rendement total€1,272,505€1,346,090€1,420,788€1,496,631€1,573,655€1,977,752€4,007,874

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.89%

Taux de capitalisation

8.37%

Retour sur investissement

31.59%

property-location

374 Rue de Vaugirard Paris, Île-de-France, 75015

4 ch • 1.5 sdb • 6 pers

76

Score investisseur Airbnb

€36,505

Profit annuel

8.4%

Taux de capitalisation

12.9%

Rendement sur investissement

€123,700

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €604/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €521/nuit avec 65% d'occupation.

Top 56% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€124,697

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€521

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€45k

€140k

€235k

€340k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€36,505

Bénéfice

Revenus

€123,700

Charges d'exploitation

€23,196

Résultat d'exploitation

€100,504

Prêt & Taxes

€63,998

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€36,505

€283,003

Investissement en liquidités

Acompte

€240,000

Rénovations & Ameublement

€7,003

Frais de clôture

€36,000

Total

€283,003

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.89%

Taux de capitalisation

8.37%

Bénéfice (Cumulatif)

€36,505

€960,000

€7,003

€36,000

€0

Gain total

€89,411