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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3738 Sandpiper Rd 216b, Virginia Beach, VA 23456

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $355,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,480

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,770

Taux de rendement

9.5%

Revenus annuels

$54,480

AirDNA projette $226/nuit avec 66% d'occupation (54,479€). Airbtics projette $241/nuit avec 39% d'occupation (34,329€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $226 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$15,013$26,393$57,759$105,159
Occupation20%35%51%75%
Nightly Rate$188$193$298$374

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Trident Cottage

No image available

$28,002
$174
42%
212$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
2BR 1st-Floor | Pool | Gym | Balcony | W/D

No image available

$26,406
$173
38%
223$163✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
2BR condo with 2 balconies & amazing ocean views

No image available

$26,492
$191
35%
223$167✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Ocean Escape

No image available

$43,628
$190
61%
223$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (212)
Ocean & Bay Views - Local Family Owned & Operated

No image available

$105,035
$383
71%
223$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
2BD/2BR Beachfront Condo Near Wildlife Refuge

No image available

$115,916
$362
85%
223$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Bright 2BR 3rd-Floor | Balcony | Pool

No image available

$31,155
$193
40%
223$167✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Bayside condo on the beach in Sandbridge

No image available

$107,719
$362
79%
223$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Sojourns Modern Sanctuary 2 BR Sleeps 8 Pool Views

No image available

$49,850
$419
31%
222$154✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)

Métriques de rendement

11.08% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$9,770$19,540$29,310$39,080$48,851$97,702$293,107
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000
Acompte$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000
Appréciation du bien$10,650$21,619$32,918$44,555$56,542$122,090$506,678
Rendement total$375,420$396,159$417,228$438,636$460,393$574,792$1,154,785

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

11.08%

Taux de capitalisation

9.49%

Retour sur investissement

27.12%

property-location

3738 Sandpiper Rd 216b Virginia Beach, VA, 23456

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,703/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

72

Score investisseur Airbnb

$9,770

Profit annuel

9.5%

Taux de capitalisation

11.1%

Rendement sur investissement

$54,480

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $226/nuit avec 66% d'occupation (54,479.79€). Airbtics projette $241/nuit avec 39% d'occupation (34,329€).

Top 21% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,440

Revenu annuel moyen

39%

Taux d'occupation moyen

$241

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$45k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$9,770

Bénéfice

Revenus

$54,480

Charges d'exploitation

$20,762

Résultat d'exploitation

$33,717

Prêt & Taxes

$23,947

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,770

$88,150

Investissement en liquidités

Acompte

$71,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$10,650

Total

$88,150

Ratio DSCR

Fort

1.41

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

11.08%

Taux de capitalisation

9.49%

Bénéfice (Cumulatif)

$9,770

$284,000

$6,500

$10,650

$0

Gain total

$23,908

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,849

Impôt foncier déductible

$3,514

Votre déduction totale

$67,606

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $67,606 = $82,394


Impôts sur $82,394 (30%)

$24,718

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,718


Économies d'impôts estimées

$20,282

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -