BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 37212 Sand Bar Pl, Newark, CA 94560

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $1,345,880

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,514

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$34,421

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$80,514

AirDNA projette $290/nuit avec 57% d'occupation (60,374€). Airbtics projette $334/nuit avec 66% d'occupation (80,514€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $334 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,395	$68,108	$131,052	$164,736
Occupation	55%	67%	85%	89%
Nightly Rate	$236	$266	$407	$488

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
King Bed \| Balcony \| Free Parking & AC \| 65" TV	$41,443	$217	47%	3	4	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3BR Retreat! For 8 people. Heart of bay	$112,653	$348	85%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
MJ@Cozy 3B1.5B Entire Unit in Duplex \| 4829	$40,456	$161	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Luxury 3bd/2.5b spacious home, easy access to 101	$71,238	$260	69%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Remodelled stylish house near high tech companies	$71,690	$216	88%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Cheerful 3-Bedroom Home in Silicon Valley Bay Area	$53,142	$209	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Brand new 3B2B, 1 mi to Meta, 3mi to Stanford	$53,365	$248	57%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Oasis to Love - Walk to Downtown Palo Alto (#659)	$90,145	$354	66%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Palo Alto Modern Retreat	$218,742	$695	85%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
@ Marbella Lane - Convenient & Stylish 3BR	$95,680	$392	65%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Palo Alto Treehouse in the Birthplace of Silicon Valley	$142,304	$545	70%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Luxurious Home 3BR/2.5B Fremont	$65,744	$350	46%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious 3B Home: Prime Location	$43,514	$235	48%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
AC \| Private Balcony \| Garage \| Wi-fi \| Bedroom TV	$63,847	$248	67%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
@ Marbella Lane - Elegant and Spacious Home	$100,045	$379	69%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
@ Marbella Lane - Neat and Cozy Modern Home	$157,078	$470	88%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Large, Comfy, Art-filled, Work-friendly Home	$74,122	$322	62%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Beautiful Bay Area Home with Outdoor Space	$37,082	$125	75%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Main House near Stanford, HQFB/Parking/Backyard/AC	$44,182	$237	43%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Beautiful remodeled 3bd/2ba home at Menlo Park	$142,505	$857	45%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Indulge in Greatness, you deserve it!!	$107,383	$482	57%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
Quiet 5 Beds Kid-Friendly Mins to DTWN & Stanford	$142,682	$452	85%	3	2	3	$313	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Stylish modern 3BR 2BA near the heart of the Bay	$79,247	$241	89%	3	2	14	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful home in a quiet neighborhood	$59,138	$272	58%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
5m to NilesDistrict+BBQ+PoolTable	$42,216	$229	45%	3	2	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxo Stays \|Stanford\| 3bd/2ba #pet #comfy	$66,659	$241	71%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Spacious airy exec family home Palo Alto-Stanford	$145,912	$578	68%	3	3	7	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Huge Kitchen-NEW 3 stories house near Palo Alto	$99,391	$372	73%	3	3	15	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Fremont-Cozy &Quiet 3B2b home/free Parking/Center	$43,673	$239	45%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Beautiful Bayarea Bungalow centrally located	$41,320	$242	42%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 3B3B near Stanford/Palo Alto/Tech Giants	$92,599	$343	71%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (132)
M&J @ Cheerful 3B1B SFH with Speed Wi-fi \| 1251	$68,824	$246	70%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
5.0* Luxurious Palo Alto/Stanford House	$156,936	$453	92%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Fremont Retreat for 8 people- near Lake Elizabeth	$47,530	$244	51%	3	2	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Family House Near Stanford 3BR	$69,074	$202	89%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Quintessential Silicon Valley home; a way of life!	$175,762	$463	99%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Fremont Home\|3BR 2BA+Workspace\|Centrally Located	$82,792	$220	99%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Home near Palo Alto Downtown/Stanford	$82,210	$326	64%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
New Sunny Comfy House Fast Internet in Fremont	$72,164	$223	87%	3	2	28	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)

Métriques de rendement

-10.81% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$34,421	-$68,842	-$103,263	-$137,685	-$172,106	-$344,213	-$1,032,639
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704
Acompte	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176
Appréciation du bien	$40,376	$81,964	$124,799	$168,919	$214,363	$462,870	$1,920,924
Rendement total	$1,351,835	$1,359,001	$1,367,415	$1,377,114	$1,388,137	$1,464,537	$2,234,164

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.81%

Taux de capitalisation

4.18%

Retour sur investissement

6.02%

37212 Sand Bar Pl Newark, CA, 94560

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $6,455/mois

Ce bien est à vendre !

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-34

Score investisseur Airbnb

-$34,421

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.8%

Rendement sur investissement

$80,514

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $290/nuit avec 57% d'occupation (60,374.83€). Airbtics projette $407/nuit avec 66% d'occupation (80,514€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$86,081

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$334

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$95k

$155k

$220k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$34,421

Bénéfice

Revenus

$80,514

Charges d'exploitation

$24,147

Résultat d'exploitation

$56,368

Prêt & Taxes

$90,789

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$34,421

$318,302

Investissement en liquidités

Acompte

$269,176

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$40,376

Total

$318,302

Ratio DSCR

Faible

0.62

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.81%

Taux de capitalisation

4.18%

Retour sur investissement

6.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$63,877

Impôt foncier déductible

$13,324

Votre déduction totale

$323,003

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $323,003 = -$173,003

Impôts sur -$173,003 (30%)

-$51,901

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$51,901

Économies d'impôts estimées

$96,901

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -