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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3712 Garden Ln, Dallas, TX 75210

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $152,880

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,363

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,423

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

$30,363

AirDNA projette $193/nuit avec 46% d'occupation (32,426€). Airbtics projette $163/nuit avec 51% d'occupation (30,362€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$22,458$26,881$38,561$41,576
Occupation42%46%61%66%
Nightly Rate$117$143$220$243

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
LUX 2BR Fair Park nr Deep Ellum/AA Cntr/Dos Equis

No image available

$59,631
$242
65%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
2 Bedroom 2 Bath Near Fair Park!

No image available

$22,422
$151
34%
221$171❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Renovated Modern 3 BD Near Fair Park

No image available

$37,574
$177
58%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
DD's House Near the Fair

No image available

$21,403
$136
43%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
2 BDRM 3 Queen Dos Equis XX Deep Ellum Fair Park

No image available

$15,679
$126
34%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Charming Texas New Construction

No image available

$27,670
$90
84%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
LUX 2 Bed King Suite, Near Uptown | Most Amenities

No image available

$26,092
$115
62%
221$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
5-mins to Downtown - King Bed & Max Amenities

No image available

$22,568
$113
46%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Oasis- Near Music Hall | Deep Ellum

No image available

$38,891
$253
42%
231$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Modern 3BD Near Fair Park

No image available

$39,570
$235
46%
231$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)

Métriques de rendement

5.81% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$2,422$4,845$7,268$9,691$12,113$24,227$72,683
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$122,304$122,304$122,304$122,304$122,304$122,304$122,304
Acompte$30,576$30,576$30,576$30,576$30,576$30,576$30,576
Appréciation du bien$4,586$9,310$14,176$19,187$24,349$52,577$218,199
Rendement total$159,889$167,035$174,324$181,758$189,343$229,685$443,763

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

5.81%

Taux de capitalisation

8.33%

Retour sur investissement

20.42%

property-location

3712 Garden Ln Dallas, TX, 75210

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $733/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

48

Score investisseur Airbnb

$2,422

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

5.8%

Rendement sur investissement

$30,363

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 51% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,150

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$163

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$2,423

Bénéfice

Revenus

$30,363

Charges d'exploitation

$17,627

Résultat d'exploitation

$12,736

Prêt & Taxes

$10,313

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,423

$41,662

Investissement en liquidités

Acompte

$30,576

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$4,586

Total

$41,662

Ratio DSCR

Acceptable

1.23

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

5.81%

Taux de capitalisation

8.33%

Bénéfice (Cumulatif)

$2,423

$122,304

$6,500

$4,586

$0

Gain total

$8,511

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,256

Impôt foncier déductible

$1,514

Votre déduction totale

$13,620

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,620 = $136,380


Impôts sur $136,380 (30%)

$40,914

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,914


Économies d'impôts estimées

$4,086

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Usage de la propriété: MFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -