Score investisseur Airbnb
$56,135
Profit annuel
10.5%
Taux de capitalisation
15.7%
Rendement sur investissement
$196,165
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $926/nuit avec 58% d'occupation.
Top 41% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$177,437
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$926
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$120k
$180k
$245k
$310k
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$56,136
Bénéfice
Revenus
$196,165
Charges d'exploitation
$39,181
Résultat d'exploitation
$156,984
Prêt & Taxes
$100,848
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$56,136
$356,600
Investissement en liquidités
Acompte
$299,000
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$44,850
Total
$356,600
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
15.74%
Taux de capitalisation
10.5%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$70,954
Impôt foncier déductible
$14,800
Votre déduction totale
-$29,835
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$29,835 = $179,835
Impôts sur $179,835 (30%)
$53,951
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$53,951
Économies d'impôts estimées
-$8,951
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,067 sqft
Année de construction:
2021
Taille:
1,804 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4288 Cleveland Ave | 6 | 3 | 2,625 | - | 6,975 | 2021 | $0 | - |
| 3780-82 Arizona St | 2 | 2 | 1,354 | - | 5,531 | 1939 | $1,332,000 | - |
| 4421-25 Arizona St | 6 | 4 | 2,604 | - | 5,252 | 1957 | $0 | - |
| 3721-23 Texas St | 4 | 2 | 1,515 | - | 6,831 | 2013 | $1,350,000 | - |
| 4173-79 Texas St | 4 | 4 | 2,352 | - | 6,987 | 1941 | $1,900,000 | - |
| 3709-11 Mississippi St | 3 | 2 | 1,906 | - | 6,916 | 2016 | $0 | - |
| 3418-20 Park Blvd | 4 | 2 | 2,880 | - | 6,713 | 1926 | $2,200,000 | - |
| 4035-39 32nd St | 6 | 3 | 2,590 | - | 6,996 | 1930 | $0 | - |
| 4113-15 Alabama St | 9 | 4 | 3,752 | - | 6,994 | 1955 | $1,750,000 | - |
| 2414-18 Monroe Ave | 6 | 3 | 2,797 | - | 5,254 | 1951 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Étages: -
- Taille du terrain: 7,067 sqft
- Surface habitable: 1,804 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 453-022-13-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,224,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,020,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/05/22 | $0 | 0% | Sara Genelle Tharp, Sara Genelle Tharp Trust |
| 07/08/22 | $0 | 0% | Danielle Campbell, Michael Novak |
Propriété
- Nom: Sara Tharp
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 6520 196th St Sw Apt 250, Lynnwood, WA 98036
- Années de propriété: 23
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Roosevelt International Middle School with 5/10 étoiles