3703 Margaret Wallace Rd Matthews, North Carolina, 28105
3 ch • 2 sdb • 11 pers
Est. $2,101/mois
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$427,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$7,369
Profit annuel
5.1%
Taux de capitalisation
-6.7%
Rendement sur investissement
$41,214
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $152/nuit avec 65% d'occupation (36,086.1€). Airbtics projette $198/nuit avec 62% d'occupation (41,214€).
Top 46% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$43,419
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$182
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$55k
$80k
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-$7,370
Bénéfice
Revenus
$41,214
Charges d'exploitation
$19,038
Résultat d'exploitation
$22,176
Prêt & Taxes
$29,546
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$7,370
$109,240
Investissement en liquidités
Acompte
$87,600
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$13,140
Total
$109,240
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.74%
Taux de capitalisation
5.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,788
Impôt foncier déductible
$4,336
Votre déduction totale
$102,981
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $102,981 = $47,019
Impôts sur $47,019 (30%)
$14,106
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,106
Économies d'impôts estimées
$30,894
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.43 sqft
Année de construction:
1964
Taille:
2,144 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.43 sqft
- Surface habitable: 2,144 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $199
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 19341173
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $336,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $427,100
Écoles
- École primaire: Crown Point Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: Mint Hill Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: David W Butler High with 7/10 étoiles