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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3700 Sandpiper Road, Virginia Beach, VA

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $370,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,664

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,595

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

$28,664

AirDNA projette $293/nuit avec 58% d'occupation (62,069€). Airbtics projette $218/nuit avec 36% d'occupation (28,664€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 36% de taux d'occupation, $218 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$13,372$23,445$48,201$77,714
Occupation19%29%50%71%
Nightly Rate$182$211$255$287

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
3bd Sandbridge - Bay views! Local O&O! New Floors!

No image available

$44,903
$206
55%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Sojourn Dune it Right Sleeps 8 Great Views

No image available

$38,920
$168
60%
333$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Bayfront Condo Perfect for your Relaxing Getaway!

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$67,715
$226
72%
321$350✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
3 bedroom 2 bathroom condo with spacious interior

No image available

$38,545
$212
38%
321$300✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Oceanfront building and gorgeous Bay views! Newly

No image available

$52,181
$258
46%
321$350✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Triton’s Treasure -3 Bedroom Condo on the Beach

No image available

$47,417
$226
55%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (165)
Sojourn Sanctuary Seaside Escape 3 BR

No image available

$48,511
$178
71%
323$214❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Time to whisk yourself away to your very own slice

No image available

$43,067
$287
41%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
VA Beach Retreat! Quiet and perfect for families!

No image available

$65,606
$229
77%
324$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Magnificent Views 3BR Oceanfront 2nd-Floor

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$25,322
$217
30%
333$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
3BR 3rd-Floor | Balcony | Pool | Washer/Dryer

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$19,575
$138
36%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
As you step into Island Breeze you are greeted by

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$58,166
$274
58%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sojourns Beach Views & Pool Family Home Sleeps 9

No image available

$47,909
$385
34%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3BR Oceanview 3rd-Floor | Balcony | Pool

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$31,054
$211
38%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (13)
Carpe Diem-beautiful 3 bedroom, 2 bath condo

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$53,788
$268
50%
323$175✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (10)
3BR Bayview 3rd-Floor | Balcony | Pool

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$34,423
$209
45%
327$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
3BR 2nd-Floor | Pool | Balcony | AC | W/D

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$23,876
$120
53%
327$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
If You’re Lookin’ for some Relaxin’…Look no Furthe

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$53,791
$207
71%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Catch A Wave from The Ocean Front!Steps to the Bea

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$60,129
$184
87%
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Superb 3BR Oceanfront 3rd-Floor | Balcony | Pool

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$38,718
$206
43%
333$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)

Métriques de rendement

8.11% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$7,594$15,189$22,784$30,379$37,974$75,949$227,849
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000
Acompte$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000
Appréciation du bien$11,100$22,533$34,308$46,438$58,931$127,249$528,087
Rendement total$388,694$407,722$427,093$446,818$466,906$573,198$1,125,936

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.11%

Taux de capitalisation

3.04%

Retour sur investissement

22.41%

property-location

3700 Sandpiper Rd Virginia Beach, Virginia, 23456

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Est. $1,775/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Virginia Beach

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-3

Score investisseur Airbnb

-$19,465

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

8.1%

Rendement sur investissement

$28,664

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $293/nuit avec 58% d'occupation (62,069.56€). Airbtics projette $218/nuit avec 36% d'occupation (28,664€).

Top 44% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,952

Revenu annuel moyen

36%

Taux d'occupation moyen

$218

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$7,595

Bénéfice

Revenus

$28,664

Charges d'exploitation

$17,406

Résultat d'exploitation

$11,258

Prêt & Taxes

$3,663

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,595

$82,500

Investissement en liquidités

Acompte

$74,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Total

$82,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.11%

Taux de capitalisation

3.04%

Bénéfice (Cumulatif)

$7,595

$296,000

$8,500

$11,100

$0

Gain total

$20,978

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,689

Impôt foncier déductible

$3,663

Votre déduction totale

$101,993

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $101,993 = $48,007


Impôts sur $48,007 (30%)

$14,402

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$14,402


Économies d'impôts estimées

$30,598

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