Score investisseur Airbnb
-$19,465
Profit annuel
3.0%
Taux de capitalisation
8.1%
Rendement sur investissement
$28,664
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $293/nuit avec 58% d'occupation (62,069.56€). Airbtics projette $218/nuit avec 36% d'occupation (28,664€).
Top 44% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$30,952
Revenu annuel moyen
36%
Taux d'occupation moyen
$218
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$5k
$25k
$45k
$70k
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$7,595
Bénéfice
Revenus
$28,664
Charges d'exploitation
$17,406
Résultat d'exploitation
$11,258
Prêt & Taxes
$3,663
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$7,595
$82,500
Investissement en liquidités
Acompte
$74,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$82,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.11%
Taux de capitalisation
3.04%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,689
Impôt foncier déductible
$3,663
Votre déduction totale
$101,993
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $101,993 = $48,007
Impôts sur $48,007 (30%)
$14,402
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,402
Économies d'impôts estimées
$30,598
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