BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 37 S Ellwood Ave, Baltimore, MD 21224

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $384,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,406

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,718

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$34,406

AirDNA projette $157/nuit avec 60% d'occupation (34,405€). Airbtics projette $179/nuit avec 58% d'occupation (37,919€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $157 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,155	$33,977	$56,059	$95,242
Occupation	42%	57%	72%	84%
Nightly Rate	$131	$154	$203	$297

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Spacious Rowhome w/ Rooftop Deck & Parking	$40,568	$150	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Patterson Pagoda	$41,975	$196	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$31,468	$226	34%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Fully renovated home in Canton with a driveway	$44,021	$197	60%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$28,823	$172	43%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Rustic Rowhome Near Patterson Park & Canton	$44,121	$199	56%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$42,394	$297	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,486	$132	56%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Plush Parkside Retreat w/ Parking	$69,394	$234	78%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
The vibe in Baltimore	$42,456	$154	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Modern Home 3BD/3BA Free On-Street Parking & Wi-fi	$45,965	$320	36%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
A Baltimore Gem!	$44,792	$125	78%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect for long stays!	$16,910	$140	33%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3-Bedroom Condo in Canton	$48,066	$154	84%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Home Away From Home w/3 queen beds & 3 baths!	$34,816	$97	94%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis for 8, near Convention Center/ John Hopkins	$32,304	$192	41%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Adjacent Johns Hopkins Med/Bloomberg Sch.1	$15,615	$54	79%	3	3	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Luxury 3 bedroom townhome!	$21,908	$105	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Row House - Stylish-n-Spacious	$22,727	$135	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Charming Canton Rowhouse	$46,700	$220	58%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-9.98% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,717	-$19,435	-$29,152	-$38,870	-$48,588	-$97,176	-$291,528
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999
Acompte	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999
Appréciation du bien	$11,549	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,494
Rendement total	$386,831	$389,010	$391,545	$394,449	$397,731	$420,230	$642,965

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.98%

Taux de capitalisation

4.22%

Retour sur investissement

5.77%

37 S Ellwood Ave Baltimore, MD, 21224

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,847/mois

Ce bien est à vendre !

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-32

Score investisseur Airbnb

-$9,717

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.0%

Rendement sur investissement

$34,406

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $157/nuit avec 60% d'occupation (34,405.98€). Airbtics projette $179/nuit avec 58% d'occupation (37,919€).

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,877

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$179

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$105k

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-$9,718

Bénéfice

Revenus

$34,406

Charges d'exploitation

$18,153

Résultat d'exploitation

$16,253

Prêt & Taxes

$25,971

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,718

$97,300

Investissement en liquidités

Acompte

$77,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$11,550

Total

$97,300

Ratio DSCR

Faible

0.63

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.98%

Taux de capitalisation

4.22%

Retour sur investissement

5.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,272

Impôt foncier déductible

$3,811

Votre déduction totale

$94,143

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $94,143 = $55,857

Impôts sur $55,857 (30%)

$16,757

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,757

Économies d'impôts estimées

$28,243

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -