BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 37 Corso Filippo Turati, Torino, Piemonte, 10128

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,817

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,632

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

$36,817

AirDNA projette $160/nuit avec 63% d'occupation (36,816€). Airbtics projette $131/nuit avec 55% d'occupation (26,315€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $160 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$11,719	$22,845	$42,165	$70,618
Occupation	39%	53%	72%	84%
Nightly Rate	$81	$116	$155	$221

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[Luxus393] metro a 50m, Lingotto Fiere, Ospedali	$39,993	$136	77%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Alloggio Margherita	$31,292	$150	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa con piscina + ampia Camera indipendente	$71,710	$247	76%	3	3	2	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Casa d’epoca immersa nel verde	$23,695	$249	26%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MM Massaua Vintage & Roomy Aptx 6 FREE PARKING	$49,044	$335	40%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (10)
Saint Paul Luxury Holiday Home by Alterego	$31,532	$203	38%	3	3	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
MaMAn	$42,869	$221	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
L'isola che c'è	$16,763	$71	62%	3	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Mary's Apartment - Vicino Pala Alpitour	$34,207	$213	43%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Accogliente,familiare,con piscina !	$10,727	$116	17%	3	3	5	$86	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento Elena	$11,360	$97	32%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
San Luigi Apartment 3.0	$22,050	$76	78%	3	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Relaxation among forests and mountains	$29,875	$108	72%	3	2	3	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
flowered tree	$9,234	$34	72%	3	2	4	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Casa Felicina: A place of well-being, near Turin	$10,769	$77	37%	3	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento Marisa	$25,453	$114	61%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villetta Moriondo	$23,540	$96	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Sole, natura e montagna C.I.R. 00131300002	$16,620	$102	44%	3	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Villa indipendente a Orbassano	$26,812	$74	99%	3	2	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cascina Tiziano x5	$11,756	$73	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Relax e quiete tra le montagne C.I.R. 00131300002	$12,090	$102	32%	3	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cascina Tiziano x5	$11,334	$129	24%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Splendida Villa , Carignano	$6,954	$38	50%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Il Ciliegio - Cascina Girba	$47,431	$150	84%	3	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Beatrice 1° piano	$35,723	$160	61%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ca’Bianca , where you can find your relax!	$14,688	$85	47%	3	2	4	$17	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Appartamento panoramico in montagna-CIR00131300001	$12,173	$55	60%	3	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (65)
Casa Valeria 3Bed/2bathrooms	$64,416	$176	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stone House Viù - Location Blue	$22,149	$121	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Villetta immersa nel verde della ca	$13,391	$118	31%	3	1	7	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Viù 1.0	$44,696	$142	86%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)

Métriques de rendement

-8.61% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,632	-$17,264	-$25,896	-$34,529	-$43,161	-$86,323	-$258,969
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$403,367	$407,095	$411,193	$415,674	$420,548	$451,243	$711,935

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.61%

Taux de capitalisation

4.58%

Retour sur investissement

7.27%

37 Corso Filippo Turati Torino, Piemonte, 10128

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$36,817

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $131 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 24% des comparables

Saisonnalité

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31 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,591

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$131

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$30k

$50k

$75k

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-$8,632

Bénéfice

Revenue

$36,817

Charges d'exploitation

$18,466

Résultat d'exploitation

$18,350

Prêt & Taxes

$26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,632

$100,250

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$12,000

Total

$100,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.61%

Taux de capitalisation

4.58%

Retour sur investissement

7.27%