BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3644 Short Mountain Hwy, Smithville, TN, 37166

4 ch • 3 sdb • 14 pers • $372,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,946

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,700

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$52,946

AirDNA projette $179/nuit avec 38% d'occupation (24,843€). Airbtics projette $302/nuit avec 48% d'occupation (52,945€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $302 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,114	$51,316	$75,421	$109,162
Occupation	41%	48%	59%	64%
Nightly Rate	$245	$281	$337	$444

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$114,323	$554	55%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Treehouse of Center Hill Lake	$78,144	$515	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$56,255	$379	39%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Tulip Tree Bay Lodge-Center Hill Lake House	$61,636	$280	59%	4	4.5	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$61,408	$350	46%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$67,029	$276	65%	4	3.5	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,160	$200	61%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$46,210	$276	43%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Lookout (Dog-Friendly)	$41,457	$263	41%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$41,850	$246	45%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Blackberry Hill Shores	$61,699	$298	53%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Center Hill Lake Cabin - Hot Tub & Lake Access	$54,324	$210	68%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tranquil Waters Retreat: Hot Tub, Pool & Lake View	$59,764	$310	52%	4	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$41,133	$342	31%	4	1.5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Turkey Ridge (Dog-Friendly)	$44,900	$394	30%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$29,823	$184	42%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$41,758	$262	42%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serenity at Center Hill Lake	$50,780	$218	61%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$62,804	$292	54%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Here Comes The Sun	$95,343	$510	49%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$123,792	$447	72%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$63,334	$319	48%	4	3.5	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lakefront Chateau \| Hot tub & Fire Pit \| Marina	$80,909	$325	63%	4	4.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New, lake view, porch with fireplace, hot tub	$59,711	$280	56%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Retreat	$38,918	$161	64%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Center Hill Lake Family Retreat	$47,509	$243	47%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wooded Cabin on Rocky River	$52,477	$195	71%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
LAKE N LOGS - Stunning views at a lakeside cabin	$69,521	$313	60%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
River / Lake House at Rock Island, TN	$55,799	$250	59%	4	4	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$31,882	$138	61%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxation Pointe	$51,574	$444	30%	4	3	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Closest to the water w/ Lake Access, Dock & Views!	$53,527	$283	50%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$46,028	$262	48%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cabin in The Cove II, Center Hill Lake, TN.	$36,278	$312	31%	4	3.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

86.78% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,700	$57,400	$86,100	$114,800	$143,500	$287,000	$861,000
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839
Acompte	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160
Appréciation du bien	$11,160	$22,654	$34,494	$46,689	$59,249	$127,936	$530,941
Rendement total	$411,860	$452,054	$492,594	$533,489	$574,750	$786,937	$1,763,942

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

86.78%

Taux de capitalisation

8.7%

Retour sur investissement

134.56%

3644 Short Mountain Hwy Smithville, Tennessee, 37166

4 ch • 3 sdb • 14 pers

Prix d'achat

Est. $1,784/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$372,000

Zestimate

263

Score investisseur Airbnb

$3,430

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

86.8%

Rendement sur investissement

$52,946

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $179/nuit avec 38% d'occupation (24,843.89€). Airbtics projette $302/nuit avec 48% d'occupation (52,945€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,655

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$302

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$90k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$28,700

Bénéfice

Revenus

$52,946

Charges d'exploitation

$20,563

Résultat d'exploitation

$32,383

Prêt & Taxes

$3,683

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,700

$21,910

Investissement en liquidités

Acompte

$11,160

Rénovations & Ameublement

$10,750

Total

$21,910

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

86.78%

Taux de capitalisation

8.7%

Retour sur investissement

134.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,504

Impôt foncier déductible

$3,683

Votre déduction totale

$77,823

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $77,823 = $72,177

Impôts sur $72,177 (30%)

$21,653

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,653

Économies d'impôts estimées

$23,347

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2 sqft

Année de construction:

1968

Taille:

2,693 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central, Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 2 sqft

Surface habitable: 2,693 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central, natural gas

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air, Electric

Vue: -

Stationnement: Attached/Detached, Circular Driveway

Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Gas Oven, Gas Range

Prix au mètre carré: $138

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 079 00902 000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $205,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $372,000

Écoles

Collège: Dekalb Middle School with 4/10 étoiles
Lycée: De Kalb County High School with 5/10 étoiles