BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 364 Yankee Lake Rd

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $281,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,039

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,802

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$32,039

AirDNA projette $258/nuit avec 34% d'occupation (32,039€). Airbtics projette $209/nuit avec 41% d'occupation (31,297€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 34% de taux d'occupation, $258 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,869	$35,037	$47,570	$62,724
Occupation	26%	41%	49%	63%
Nightly Rate	$186	$216	$242	$249

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cute Upstate Cottage - 90 Minutes from NYC!	$44,810	$256	44%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Peaceful 2 bdrm, 2 bth, Kids friendly house.	$25,252	$155	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
ABomb! Adorable 2-bdrm Chalet with Lots of Room!	$57,051	$219	63%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (168)
Trails Head Cabin	$40,412	$139	70%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (306)
Streamside Catskills Cabin	$36,215	$182	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Welcome to your twelve-sided getaway !	$36,172	$214	41%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)

Métriques de rendement

-6.76% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,801	-$9,603	-$14,405	-$19,206	-$24,008	-$48,017	-$144,052
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$225,280	$225,280	$225,280	$225,280	$225,280	$225,280	$225,280
Acompte	$56,320	$56,320	$56,320	$56,320	$56,320	$56,320	$56,320
Appréciation du bien	$8,448	$17,149	$26,111	$35,343	$44,851	$96,846	$401,917
Rendement total	$285,246	$289,145	$293,306	$297,736	$302,442	$330,429	$539,464

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.76%

Taux de capitalisation

5.04%

Retour sur investissement

9.02%

364 Yankee Lake Rd Wurtsboro, New York, 12790

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,351/mois

Ce bien est à vendre !

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$32,039

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 34% d'occupation (32,039.2€). Airbtics projette $209/nuit avec 41% d'occupation (31,297€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,122

Revenu annuel moyen

41%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$45k

$60k

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-$4,802

Bénéfice

Revenus

$32,039

Charges d'exploitation

$17,845

Résultat d'exploitation

$14,194

Prêt & Taxes

$18,996

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,802

$71,018

Investissement en liquidités

Acompte

$56,320

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$8,448

Total

$71,018

Ratio DSCR

Faible

0.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.76%

Taux de capitalisation

5.04%

Retour sur investissement

9.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,365

Impôt foncier déductible

$2,788

Votre déduction totale

$33,562

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,562 = $116,438

Impôts sur $116,438 (30%)

$34,931

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,931

Économies d'impôts estimées

$10,069

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,019 sqft

Année de construction:

1921

Taille:

1,620 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Seasonal, Cabin, Vacation Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 10,019 sqft

Surface habitable: 1,620 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 484089 58.-1-13

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2021

Valeur évaluée: $77,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $62,133

Valeur évaluée du terrain: $23,300

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $143,200

Estimation du marché: -