BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3639 Crosby St, Irving, TX 75038

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $585,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,878

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,228

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$45,878

AirDNA projette $384/nuit avec 60% d'occupation (84,152€). Airbtics projette $237/nuit avec 53% d'occupation (45,878€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 56% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,451	$41,112	$48,641	$74,671
Occupation	44%	55%	66%	73%
Nightly Rate	$167	$221	$311	$329

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Design/ Oversized Pool / Great Location	$44,635	$226	50%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (63)
Oasis3 near DFW airport with Mediterranean setting	$31,856	$136	64%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Oasis near DFW airport with Mediterranean setting	$49,044	$133	83%	4	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Eleonore & Albert House Las Colinas	$28,560	$153	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Sleeps 12 with Firepit, Grill, Full Kitchen & Yard	$47,433	$216	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxurious Home In Irving W/Pool	$72,340	$295	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
DFW Airport House for 8 People - pets allowed	$37,589	$210	43%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
West Irving palace Miami style private heated pool	$95,658	$363	72%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métriques de rendement

-9.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,228	-$26,456	-$39,684	-$52,912	-$66,140	-$132,281	-$396,844
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Acompte	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Appréciation du bien	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Rendement total	$589,321	$594,170	$599,560	$605,510	$612,034	$653,909	$1,023,104

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.1%

Taux de capitalisation

4.48%

Retour sur investissement

6.92%

3639 Crosby St Irving, TX, 75038

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,806/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-27

Score investisseur Airbnb

-$13,228

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.1%

Rendement sur investissement

$45,878

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $384/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $237/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,193

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$237

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$13,228

Bénéfice

Revenus

$45,878

Charges d'exploitation

$19,644

Résultat d'exploitation

$26,234

Prêt & Taxes

$39,462

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,228

$145,300

Investissement en liquidités

Acompte

$117,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$17,550

Total

$145,300

Ratio DSCR

Faible

0.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.1%

Taux de capitalisation

4.48%

Retour sur investissement

6.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,765

Impôt foncier déductible

$5,791

Votre déduction totale

$72,667

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $72,667 = $77,333

Impôts sur $77,333 (30%)

$23,200

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,200

Économies d'impôts estimées

$21,800

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -