BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3627 Powelton Avenue, Philadelphia, PA

6 ch • 1 sdb • 18 pers • $958,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$150,060

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$52,249

Taux de rendement

12.2%

Revenus annuels

$150,060

AirDNA projette $358/nuit avec 67% d'occupation (87,607€). Airbtics projette $353/nuit avec 68% d'occupation (87,673€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $495 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,819	$81,746	$154,278	$197,042
Occupation	55%	69%	83%	91%
Nightly Rate	$225	$313	$495	$572

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stunning 5BDR-5BTH with Outdoor Space!	$105,886	$287	98%	5	5	1	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern Downtown Retreat 5BR-5Baths	$76,750	$227	89%	5	5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
University City - Philadelphia	$57,187	$256	57%	6	5	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Exceptional Duplex 5BD/4BTR - Sleeps 10!	$50,996	$164	80%	5	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely 5-Bedroom Apartment near UPENN	$83,475	$219	100%	5	4	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (4)
7 Bed - Rooftop Bar - Center City - Rittenhouse	$117,993	$655	49%	5	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
New Construction South St. Broad St. Rittenhouse	$80,942	$235	91%	5	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Exquisite Downtown 5B/3.5B w/Patio!	$31,668	$113	71%	5	3.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Huge 5 bdrm, 5 bath, Roof Deck, Private Patio!	$81,553	$332	63%	5	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
5 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking-Pool Table	$110,744	$545	52%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury 5 Bed\|5Bath Duplex \| Sleeps 16 to 18	$74,876	$433	41%	5	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Center City! 6 Bed En Suite Bath	$156,971	$510	82%	6	6	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard	$199,315	$743	73%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Franklin on 4th	$102,379	$360	76%	5	3.5	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury Downtown Mansion! Garage Parking! Roofdeck!	$112,864	$310	96%	5	4.5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spectacular Townhouse with Rooftop Deck.	$45,628	$136	87%	5	4	1	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Spectacular 6BR/2.5BR + Patio Sleeps12!	$32,761	$116	70%	6	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
City Luxury with Roofdeck, Gym, and Free St. Parki	$66,680	$193	90%	5	4.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (377)
\| KingDreams \| 6BR 4BA 2King Beds	$120,265	$586	54%	6	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Homey and Modern Fishtown Abode - 5Beds/2Baths	$37,168	$118	80%	5	2	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Giant 5Brm-porch,yard,park,bright/Unique,Stunning	$125,478	$397	86%	5	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Entire Luxury House near Center City	$47,753	$291	43%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful spacious 8 bed 5.5 bath near Center City	$67,023	$316	57%	6	6	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
In the center of University city philly	$49,367	$330	39%	5	2	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown 5BD/3BTH + Roof Deck - Sleeps 12	$54,767	$213	69%	5	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
EXCEPTIONAL 4 STORY TOWNHOUSE IN AAA LOCATION	$154,612	$624	64%	6	3	31	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
Movie Theater \| Oversized Private Rooftop \| 85" TV	$78,501	$284	68%	6	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
2 Free Driveway Parking / 5 King Beds, Pool Table	$120,347	$554	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Exquisitely Designed Gem! Roof Deck+Patio	$52,317	$163	81%	6	6	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway	$91,497	$302	82%	5	5	31	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury House near Center city	$94,756	$437	57%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
A perfect place to call home for a long/short stay	$69,318	$401	46%	5	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6 King Beds 5BR 3BA Convention Center Deluxe	$139,241	$571	64%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury House near the Center city!	$55,709	$491	31%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
☆ RARE 4 STORY TOWNHOUSE FOR GROUPS ☆	$179,484	$539	87%	6	3	31	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
The Firehouse: Unique & Cozy 5B/4Bth +Free Parking	$72,404	$209	92%	5	4.5	1	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Spacious and Modern Urban Retreat in Philly Art Museum Area	$87,415	$299	79%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Entire Luxury House near the Center City!	$70,839	$553	35%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
West philly/Free Parking/5 bedroom/2bath	$60,643	$324	50%	5	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
AA+ BBQ YARD, 4 BR and 6 Smart TV Spotless Clean-3	$73,623	$299	66%	5	2.5	7	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Métriques de rendement

22.27% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$52,248	$104,497	$156,746	$208,995	$261,244	$522,489	$1,567,469
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400
Acompte	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600
Appréciation du bien	$28,740	$58,342	$88,832	$120,237	$152,584	$329,471	$1,367,317
Rendement total	$1,038,988	$1,120,840	$1,203,579	$1,287,233	$1,371,829	$1,809,961	$3,892,786

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.27%

Taux de capitalisation

12.19%

Retour sur investissement

38.53%

3627 Powelton Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19104

6 ch • 1 sdb • 18 pers

Prix d'achat

Est. $4,595/mois

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$958,000

Zestimate

Philadelphia

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

127

Score investisseur Airbnb

$52,248

Profit annuel

12.2%

Taux de capitalisation

22.3%

Rendement sur investissement

$150,060

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $358/nuit avec 67% d'occupation (87,607.42€). Airbtics projette $495/nuit avec 68% d'occupation (87,673€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$87,279

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$353

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$85k

$140k

$200k

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$52,249

Bénéfice

Revenus

$150,060

Charges d'exploitation

$33,188

Résultat d'exploitation

$116,873

Prêt & Taxes

$64,624

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$52,249

$234,590

Investissement en liquidités

Acompte

$191,600

Rénovations & Ameublement

$14,250

Frais de clôture

$28,740

Total

$234,590

Ratio DSCR

Fort

1.81

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.27%

Taux de capitalisation

12.19%

Retour sur investissement

38.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$45,468

Impôt foncier déductible

$9,484

Votre déduction totale

$155,571

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $155,571 = -$5,571

Impôts sur -$5,571 (30%)

-$1,671

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,671

Économies d'impôts estimées

$46,671

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,925 sqft

Année de construction:

1915

Taille:

2,960 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Hot Water, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 2,925 sqft

Surface habitable: 2,960 sqft

Garage: No

Chauffage: Hot water, electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central A/C, Electric

Vue: -

Stationnement: Surface, Other

Équipements: Gas Water Heater

Prix au mètre carré: $323

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 241151200

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $447,400

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $958,000

Écoles

Lycée: West Philadelphia High School with 2/10 étoiles