Score investisseur Airbnb
-$4,320
Profit annuel
3.7%
Taux de capitalisation
8.4%
Rendement sur investissement
$22,503
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $109/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 61% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$24,075
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$101
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$5k
$20k
$35k
$50k
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$4,313
Bénéfice
Revenus
$22,503
Charges d'exploitation
$16,605
Résultat d'exploitation
$5,897
Prêt & Taxes
$1,584
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,313
$46,500
Investissement en liquidités
Acompte
$40,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Total
$46,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.4%
Taux de capitalisation
3.68%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$7,119
Impôt foncier déductible
$1,584
Votre déduction totale
$21,169
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $21,169 = $128,831
Impôts sur $128,831 (30%)
$38,649
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,649
Économies d'impôts estimées
$6,351
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,049 sqft
Année de construction:
1982
Taille:
1,172 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,049 sqft
- Surface habitable: 1,172 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Detached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $128
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: R061400043200
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $134,256
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $150,600
Écoles
- École primaire: Coronado Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Austin Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Tascosa High School with 5/10 étoiles