BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3616 Aqua Springs Dr, Plano, TX 75025

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $3,150

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,180

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,374

Taux de rendement

1034.5%

Revenus annuels

$53,180

AirDNA projette $280/nuit avec 52% d'occupation (53,179€). Airbtics projette $229/nuit avec 58% d'occupation (48,511€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $280 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,383	$47,989	$67,812	$75,280
Occupation	45%	59%	72%	73%
Nightly Rate	$200	$213	$240	$260

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Home w/ Firepit + Backyard in Plano	$39,373	$211	45%	4	2	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful Allen 4 Bedroom w/ Luxury Master Bath!	$35,923	$205	45%	4	4	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Backyard Sanctuary with 4 Bedrooms House	$56,866	$244	60%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Executive Plano home central location w/ extras	$51,656	$215	58%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Organic Modern Paradise	$51,962	$393	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Remodeled Gem-Luxurious Paradise	$45,589	$173	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming 4B2.5B House Hidden Gem in Plano!	$61,531	$178	85%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
North Plano - Remodeled 4BR, Chef's Dream Kitchen	$55,002	$199	72%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Home \| Family/Pet Friendly \| Monthly Discount	$67,994	$246	72%	4	3	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious House-Plano, 4 Bed 3.5 Bath, King Bed	$31,146	$230	37%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

288.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$32,373	$64,747	$97,121	$129,494	$161,868	$323,736	$971,210
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520
Acompte	$630	$630	$630	$630	$630	$630	$630
Appréciation du bien	$94	$191	$292	$395	$501	$1,083	$4,495
Rendement total	$35,618	$68,089	$100,563	$133,040	$165,520	$327,970	$978,856

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

288.41%

Taux de capitalisation

1,034.48%

Retour sur investissement

289.53%

3616 Aqua Springs Dr Plano, TX, 75025

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $15/mois

Ce bien est à vendre !

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9995

Score investisseur Airbnb

$32,373

Profit annuel

1034.5%

Taux de capitalisation

288.4%

Rendement sur investissement

$53,180

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $280/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $229/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,704

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$229

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$55k

$70k

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$32,374

Bénéfice

Revenus

$53,180

Charges d'exploitation

$20,593

Résultat d'exploitation

$32,586

Prêt & Taxes

$212

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,374

$11,225

Investissement en liquidités

Acompte

$630

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$95

Total

$11,225

Ratio DSCR

Fort

153.35

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

288.41%

Taux de capitalisation

1,034.48%

Retour sur investissement

289.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$150

Impôt foncier déductible

$31

Votre déduction totale

-$30,613

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$30,613 = $180,613

Impôts sur $180,613 (30%)

$54,184

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$54,184

Économies d'impôts estimées

-$9,184

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -