3610 Niko Ct Galveston, Texas, 77554
4 ch • 5 sdb • 12 pers
Est. $2,062/mois
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Score investisseur Airbnb
$19,706
Profit annuel
11.3%
Taux de capitalisation
17.9%
Rendement sur investissement
$71,716
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $523/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $357/nuit avec 49% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$65,851
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$357
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$70k
$120k
$175k
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$19,706
Bénéfice
Revenus
$71,716
Charges d'exploitation
$23,003
Résultat d'exploitation
$48,713
Prêt & Taxes
$29,006
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,706
$110,150
Investissement en liquidités
Acompte
$86,000
Rénovations & Ameublement
$11,250
Frais de clôture
$12,900
Total
$110,150
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
17.89%
Taux de capitalisation
11.32%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,408
Impôt foncier déductible
$4,257
Votre déduction totale
$24,446
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $24,446 = $125,554
Impôts sur $125,554 (30%)
$37,666
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,666
Économies d'impôts estimées
$7,334
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,201 sqft
Année de construction:
2024
Taille:
2,048 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,201 sqft
- Surface habitable: 2,048 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Electric
- Vue: Water, Bay, Lake
- Stationnement: Driveway, Tandem
- Équipements: Refrigerator, Gas Oven, Oven, Gas Range, Indoor Grill, Dishwasher, Microwave
- Prix au mètre carré: $243
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 159400020005000
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $107,520
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles