3610 Niko Ct Galveston, Texas, 77554
4 ch • 5 sdb • 12 pers
Est. $2,062/mois

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Score investisseur Airbnb
$12,588
Profit annuel
9.7%
Taux de capitalisation
11.4%
Rendement sur investissement
$63,534
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $523/nuit avec 52% d'occupation (99,331.75€). Airbtics projette $355/nuit avec 49% d'occupation (63,534€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$66,196
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$355
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$70k
$120k
$175k
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$12,588
Bénéfice
Revenus
$63,534
Charges d'exploitation
$21,939
Résultat d'exploitation
$41,595
Prêt & Taxes
$29,006
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,588
$110,150
Investissement en liquidités
Acompte
$86,000
Rénovations & Ameublement
$11,250
Frais de clôture
$12,900
Total
$110,150
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
11.42%
Taux de capitalisation
9.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,408
Impôt foncier déductible
$4,257
Votre déduction totale
$31,564
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $31,564 = $118,436
Impôts sur $118,436 (30%)
$35,531
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,531
Économies d'impôts estimées
$9,469
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,201 sqft
Année de construction:
2024
Taille:
2,048 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,201 sqft
- Surface habitable: 2,048 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Electric
- Vue: Water, Bay, Lake
- Stationnement: Driveway, Tandem
- Équipements: Refrigerator, Gas Oven, Oven, Gas Range, Indoor Grill, Dishwasher, Microwave
- Prix au mètre carré: $243
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 159400020005000
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $107,520
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles