3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
1 ch • 4 sdb • 5 pers
Est. $2,246/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter Alexandra
Score investisseur Airbnb
$4,231
Profit annuel
7.6%
Taux de capitalisation
3.8%
Rendement sur investissement
$56,890
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $236/nuit avec 66% d'occupation (56,890.4€). Airbtics projette $109/nuit avec 71% d'occupation (28,266€).
Top 68% des comparables
Top 1% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$27,672
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$109
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$20k
$35k
$45k
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$4,231
Bénéfice
Revenus
$56,890
Charges d'exploitation
$21,076
Résultat d'exploitation
$35,815
Prêt & Taxes
$31,583
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,231
$112,686
Investissement en liquidités
Acompte
$93,640
Rénovations & Ameublement
$5,000
Frais de clôture
$14,046
Total
$112,686
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.75%
Taux de capitalisation
7.64%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,221
Impôt foncier déductible
$4,635
Votre déduction totale
$19,478
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $19,478 = $130,522
Impôts sur $130,522 (30%)
$39,157
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,157
Économies d'impôts estimées
$5,843
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
345,866 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
5,766 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Agricultural/Rural (General)
- Étages: -
- Taille du terrain: 345,866 sqft
- Surface habitable: 5,766 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SPECIAL AND/OR MISC
- Usage du terrain: Agriculture / Farming
- Numéro de parcelle: 669-062-23-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $333,504
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $207,550
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Bell Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Morse High School with 6/10 étoiles