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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3600 Paradise Valley Rd

1 ch • 4 sdb • 5 pers • $468,200

BNB

Calc

Rapport par :

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Revenus annuels

$56,890

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,231

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$56,890

AirDNA projette $236/nuit avec 66% d'occupation (56,890€). Airbtics projette $109/nuit avec 71% d'occupation (28,266€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $236 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,206$26,089$38,004$62,254
Occupation63%73%85%93%
Nightly Rate$81$95$117$177

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casita Daisy: Fully Equipped 1BR Home in San Diego

No image available

$31,845
$98
87%
112$80❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)
Hidden Gem in South San Diego

No image available

$27,128
$109
68%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (229)
Cozy, comfy, private guest suite

No image available

$24,260
$75
81%
111$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (195)
Affordable Lovely Home

No image available

$25,911
$73
92%
113$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (101)
Che Roga a Cozy & Convenient Studio Haven.

No image available

$23,607
$86
75%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (150)
Baby Lulu Guest Suite

No image available

$39,382
$111
93%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Valencia Park Cottage Guest House

No image available

$23,596
$88
70%
112$50❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (41)
Lil San Diego Casita, centrally located with A/C

No image available

$21,592
$84
64%
112$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (56)
Private studio w/SPA in the city!15 mins to DT SD

No image available

$39,045
$134
72%
112$79❌✅✅N / Y⭐️ 4.7 (212)
Trendy 1 BR Guesthouse. Great views, no chores.

No image available

$37,663
$109
93%
112$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
San Diego Tiny Shed

No image available

$11,071
$57
50%
1131$20❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (645)
Modern private guest studio

No image available

$24,752
$96
64%
112$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)
Secluded Guesthouse in Central San Diego

No image available

$27,618
$94
79%
114$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Open concept Guesthouse w/private entrance

No image available

$25,486
$93
69%
112$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Cozy Studio near San Diego

No image available

$22,392
$77
75%
112$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Amazing terracotta studio in Central SD!

No image available

$28,063
$76
97%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (85)
Stylish&Comfy~Studio~Parking

No image available

$28,171
$74
96%
112$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
No cleaning fee. Cal King Suite 6 miles from DT.

No image available

$26,483
$108
67%
113$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
Stylish&Comfy~Workspace~Parking

No image available

$24,830
$80
83%
112$125❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (30)
New Custom High Roof RV SD

No image available

$16,701
$66
67%
123$59❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (14)
A perfect base for city exploring.

No image available

$28,608
$82
93%
113$70❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (44)
Love Location Spacious RV

No image available

$25,073
$70
96%
121$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Cute Valencia Park Guest Studio

No image available

$22,910
$73
81%
112$65❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (24)
Stylish and relaxed San Diego oasis

No image available

$35,998
$113
85%
111$40❌✅❌N / Y⭐️ 5 (124)
GuestSuite in San Diego

No image available

$22,445
$101
53%
111$59❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (69)
Spacious one bedroom studio, with private bathroom

No image available

$30,657
$112
72%
111$85✅❌❌N / Y⭐️ 5 (51)
Chic Whole Dwelling Unit (Attached)

No image available

$40,768
$129
84%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Apartment, kitchen, full bathroom, private access

No image available

$18,797
$94
53%
112$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (14)
Stylish Studio with great views

No image available

$28,295
$86
88%
112$25✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
King Bed by DT SD&Coronado Beach

No image available

$21,498
$129
43%
111$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (12)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/Roof Top Pool & Hot Tub

No image available

$40,164
$177
62%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Stay Longer,Save More Monthly Airbnb Rental Nomads

No image available

$38,349
$169
62%
1131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Guest House with Outdoor Space

No image available

$31,651
$92
94%
1131$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (107)
Gorgeous Greek Studio in Central SD

No image available

$28,564
$91
82%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful guest house

No image available

$28,022
$132
58%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Private & Peaceful Studio 💕w/ Backyard Access 🌳

No image available

$28,166
$104
74%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (27)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/RoofTop Pool & Hot Tub

No image available

$46,043
$185
68%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Central King Bed Lux Suite w/Pool/HotTub/Gym/Bikes

No image available

$34,447
$181
52%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

3.75% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,231$8,462$12,694$16,925$21,156$42,313$126,940
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Acompte$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Appréciation du bien$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Rendement total$486,477$505,176$524,308$543,888$563,928$671,535$1,263,384

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.75%

Taux de capitalisation

7.64%

Retour sur investissement

20.3%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

1 ch • 4 sdb • 5 pers

Est. $2,246/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter Alexandra

36

Score investisseur Airbnb

$4,231

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.8%

Rendement sur investissement

$56,890

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $236/nuit avec 66% d'occupation (56,890.4€). Airbtics projette $109/nuit avec 71% d'occupation (28,266€).

Top 68% des comparables

Top 1% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$27,672

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$109

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,231

Bénéfice

Revenus

$56,890

Charges d'exploitation

$21,076

Résultat d'exploitation

$35,815

Prêt & Taxes

$31,583

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,231

$112,686

Investissement en liquidités

Acompte

$93,640

Rénovations & Ameublement

$5,000

Frais de clôture

$14,046

Total

$112,686

Ratio DSCR

Acceptable

1.13

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.75%

Taux de capitalisation

7.64%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,231

$374,560

$5,000

$14,046

$0

Gain total

$22,877

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,221

Impôt foncier déductible

$4,635

Votre déduction totale

$19,478

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,478 = $130,522


Impôts sur $130,522 (30%)

$39,157

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,157


Économies d'impôts estimées

$5,843

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

345,866 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

5,766 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Agricultural/Rural (General)
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 345,866 sqft
  • Surface habitable: 5,766 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: SPECIAL AND/OR MISC
  • Usage du terrain: Agriculture / Farming
  • Numéro de parcelle: 669-062-23-00
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $333,504
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $207,550
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Bell Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Morse High School with 6/10 étoiles