3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
5 ch • 4 sdb • 15 pers
Est. $2,246/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter Alexandra
Score investisseur Airbnb
$84,993
Profit annuel
24.9%
Taux de capitalisation
70.4%
Rendement sur investissement
$149,721
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $672/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $361/nuit avec 61% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 6% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$83,085
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$361
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$95k
$165k
$240k
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$84,994
Bénéfice
Revenus
$149,721
Charges d'exploitation
$33,144
Résultat d'exploitation
$116,577
Prêt & Taxes
$31,583
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$84,994
$120,686
Investissement en liquidités
Acompte
$93,640
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$14,046
Total
$120,686
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
70.42%
Taux de capitalisation
24.89%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,221
Impôt foncier déductible
$4,635
Votre déduction totale
-$60,181
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$60,181 = $210,181
Impôts sur $210,181 (30%)
$63,054
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$63,054
Économies d'impôts estimées
-$18,054
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
345,866 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
5,766 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Agricultural/Rural (General)
- Étages: -
- Taille du terrain: 345,866 sqft
- Surface habitable: 5,766 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SPECIAL AND/OR MISC
- Usage du terrain: Agriculture / Farming
- Numéro de parcelle: 669-062-23-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $333,504
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $207,550
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/25/13 | $0 | 0% | Moncrieff Partnership |
Propriété
- Nom: Moncrieff Partnership
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
- Années de propriété: 115
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Bell Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Morse High School with 6/10 étoiles