Score investisseur Airbnb
$2,335
Profit annuel
7.4%
Taux de capitalisation
8.7%
Rendement sur investissement
$44,607
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 69% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$40,917
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$163
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$40k
$55k
$70k
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$2,336
Bénéfice
Revenus
$44,607
Charges d'exploitation
$18,999
Résultat d'exploitation
$25,608
Prêt & Taxes
$23,273
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,336
$83,600
Investissement en liquidités
Acompte
$69,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$10,350
Total
$83,600
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
11%
Rendement sur fonds propres
8.66%
Taux de capitalisation
7.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,374
Impôt foncier déductible
$3,415
Votre déduction totale
$32,429
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $32,429 = $117,571
Impôts sur $117,571 (30%)
$35,271
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,271
Économies d'impôts estimées
$9,729
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,371 sqft
Année de construction:
1922
Taille:
469 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,371 sqft
- Surface habitable: 469 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: City Lights
- Stationnement: Parking Space
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $756
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 7278005059
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Washington Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Cabrillo High School with 4/10 étoiles