36 Wharf Rd Harpswell, Maine, 04079-2843
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,633/mois
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$967,300
Zestimate
$59,838
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $381/nuit avec 43% d'occupation (59,837.92€). Airbtics projette $307/nuit avec 72% d'occupation (80,733€).
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15
Comparables Airbnb
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$91,196
Revenu annuel moyen
72%
Taux d'occupation moyen
$307
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$85k
$135k
$190k
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$1,345
Bénéfice
Revenus
$59,838
Charges d'exploitation
$21,459
Résultat d'exploitation
$38,379
Prêt & Taxes
$37,034
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,345
$134,770
Investissement en liquidités
Acompte
$109,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,470
Total
$134,770
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.99%
Taux de capitalisation
6.99%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,056
Impôt foncier déductible
$5,435
Votre déduction totale
$123,087
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $123,087 = $26,913
Impôts sur $26,913 (30%)
$8,074
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$8,074
Économies d'impôts estimées
$36,926
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Property Overview
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Taille du terrain:
20,038 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
3,468 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
BASEBOARD
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 Hildreth Rd | 4 | 5 | 5,880 | - | 87,120 | 1936 | $1,575,000 | - |
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| 131 Hildreth Rd | 4 | 3 | 3,343 | - | 235,660 | 2018 | $0 | - |
| 12 Hildreth Rd | 2 | 1 | 3,281 | - | 21,780 | 1975 | $425,000 | - |
| 41 Hildreth Rd | 2 | 1 | 3,416 | - | 111,514 | 2000 | $0 | - |
| 488 Harpswell Neck Rd | 2 | 2 | 3,522 | - | 49,223 | 1984 | $0 | - |
| 24 Hildreth Rd | 2 | 2 | 2,498 | - | 31,799 | 2009 | $520,000 | 95 |
| 545 Harpswell Neck Rd | 3 | 2 | 3,478 | - | 51,401 | 1980 | $401,000 | 41 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 20,038 sqft
- Surface habitable: 3,468 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SR
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: HARP M:005 L:087
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $369,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $101,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,482,876