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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 36 Via Giulio Biglieri, Torino, Piemonte, 10126

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $135,000

BNB

Calc

Rapport par :

laurabianco@alice.it

Revenus annuels

$20,275

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$189

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$20,275

AirDNA projette $78/nuit avec 55% d'occupation (15,668€). Airbtics projette $91/nuit avec 61% d'occupation (20,274€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$13,045$17,399$26,764$40,880
Occupation53%61%70%80%
Nightly Rate$66$76$102$135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casa Biglieri per coppie, trasferte e turismo
$16,675
$68
67%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Appartamento New: Lingotto
$23,019
$76
82%
111$5❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
La Perla
$16,033
$74
58%
112$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Lingotto's House [Bilocale Zona Ospedali e Fiere]
$29,113
$88
89%
112$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (125)
Il Ginepro
$13,117
$65
54%
112$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Casa Oval Lingotto Cozy Apt
$15,822
$56
70%
111$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
il Cortiletto
$18,011
$78
61%
112$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Lingotto Bijoux Apartment
$21,060
$96
56%
112$65❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
APPARTAMENTO LINGOTTO
$19,584
$66
72%
112$98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
CASA MAGI': graziosa e comoda!
$11,776
$74
41%
112$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Vintage Apartment in the nodal point of Turin
$10,749
$52
56%
111$6❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (349)
LINGOTTO HOME
$24,295
$125
50%
112$163❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Appartamento Torino
$15,811
$108
40%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Casa Richelmy - elegante casa nel centro di Torino
$14,171
$121
32%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Wonderful Italy | Lingotto Apartment with a view
$16,885
$67
66%
111$48❌❌❌N / Y⭐️ 4.1 (12)
Wonderful Italy | Modern Apartment near Lingotto
$19,008
$78
65%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Appartamento zona Ospedali-Lingotto
$22,220
$90
66%
112$22❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Casa Lingotto & Palavela
$13,524
$66
55%
112$22❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Fior di Loto Suite - Lingotto.
$25,420
$90
75%
111$33❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (8)
CasaMargaux modern flat at Lingotto
$16,735
$84
51%
112$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Ideale per vacanza famiglia per lavoro da remoto
$14,567
$62
61%
112$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Rosso Gallery
$11,836
$51
62%
113$27❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Casa Gegè Lingotto
$44,176
$170
71%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Lingotto Loft
$21,551
$92
64%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Myhouse Inn Suite Lingotto - Affitti Brevi Italia
$29,976
$126
65%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Millefonti House Lingotto
$28,241
$76
98%
112$27❌❌✅N / Y⭐️ 5 (9)
CasaColore zona Lingotto/Ospedali
$10,672
$54
54%
113$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (42)
LONG STAY VIA GENOVA 1P DX
$13,066
$50
67%
112$108❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Sole & Luna camera matrimoniale
$22,225
$132
46%
112$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Mimi's House
$29,572
$101
80%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Ottolink Lingotto
$33,993
$172
54%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Monolocale ristritturato Lingotto e metro
$12,561
$66
52%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento Cactus
$17,150
$66
71%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
ElleroHouse
$44,192
$266
45%
111$27❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Casa Lingotto Fiere Metro
$27,516
$179
42%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Golden House Super View on Turin
$12,840
$121
29%
113$0❌❌❌N / Y⭐️ 1 (1)
LONG STAY VIA GENOVA 2P SX
$11,070
$54
56%
112$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
La palazzina 1 piano SX
$20,904
$55
100%
112$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
palazzina Lingotto/ospedali 2dx
$19,728
$70
77%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
CasettaSissy in zona ospedali-Metro a due passi!
$18,954
$74
70%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (3)

Métriques de rendement

0.55% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$188$377$566$754$943$1,886$5,660
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,901$3,881$5,941$8,085$10,316$22,913$107,999
Acompte$27,000$27,000$27,000$27,000$27,000$27,000$27,000
Appréciation du bien$4,050$8,221$12,518$16,943$21,502$46,428$192,680
Rendement total$33,140$39,480$46,025$52,783$59,762$98,228$333,340

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

0.55%

Taux de capitalisation

5.47%

Retour sur investissement

17.93%

property-location

36 Via Giulio Biglieri Torino, Piemonte, 10126

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Agent

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Contacter

$20,275

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $91 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

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Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,195

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$91

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$189

Bénéfice

Revenue

$20,275

Charges d'exploitation

$12,886

Résultat d'exploitation

$7,388

Prêt & Taxes

$7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$189

$34,238

Investissement en liquidités

Acompte

$27,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$4,050

Total

$34,238

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

0.55%

Taux de capitalisation

5.47%

Bénéfice (Cumulatif)

$189

$1,902

$3,188

$4,050

$0

Gain total

$6,141