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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 36 Piazza Francesco Durante, Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,162

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,644

Rendement sur fonds propres

84.7%

Revenus annuels

€25,162

AirDNA projette €101/nuit avec 67% d'occupation (24,614€). Airbtics projette €104/nuit avec 66% d'occupation (25,161€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€17,614€24,112€35,409€46,322
Occupation56%65%78%89%
Nightly Rate€84€100€121€138

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Padova Guesthouse CIR: 015146-CNI-02341
€21,365
€62
91%
111€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (217)
Appartamento Incantevole in Zona Graziosa a Milano
€19,801
€103
51%
112€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Lovely little Loft with external deck
€28,299
€221
33%
113€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Casa da Suite Yalta
€20,299
€88
58%
111€71❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (8)
Casa da Suite Rosea
€33,431
€137
64%
111€71❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Central Stylish Apt - Beautiful View Nolo District
€22,445
€112
54%
112€21❌❌❌N / Y⭐️ 5 (81)
Sweet apartment Milano Loreto
€21,408
€94
60%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
La maison a NoLo
€26,002
€80
87%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Nice apartment with terrace
€22,149
€93
64%
112€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
NoLo Art Apartment by Interhome
€44,819
€138
89%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
AU8 [Corso Buenos Aires-Loreto]• Terrace • Luxury
€41,593
€121
90%
111€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (69)
North of Loreto Apartment
€32,534
€114
75%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (158)
Loft Artigianale e terrazza panoramica su Milano
€38,634
€109
91%
111€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (11)
Cozy apartment Loreto
€17,274
€82
57%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
M.Aurelio (Nolo) Black & White
€28,494
€110
69%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Cozy flat Milanese Style -5 metro stops from Duomo
€17,411
€70
66%
112€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Accogliente e luminoso bilocale a Nolo
€18,274
€121
40%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Reimagined 1930s Milano-Style Apartment in Loreto
€28,660
€95
82%
113€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (122)
Monolocale, NOLO , MM pasteur
€17,191
€47
99%
122€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (29)
Tiny Roof Top with private Terrace
€15,013
€68
59%
113€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Casa di ringhiera vecchia Milano
€33,026
€138
65%
112€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Bissi Home - Accogliente e strategica per Milano!
€38,294
€123
84%
112€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Stylish & Cozy apt in Milan
€16,900
€99
42%
112€83❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (13)
Industrial Design Lux Studio / NoLo
€45,586
€138
89%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
NoLo newly renovated apartment Loreto/Pasteur
€26,341
€93
76%
114€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Mimi House - Casa vicino Corso Buenos Aires
€18,581
€102
50%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Cosy apartment Milan
€30,522
€97
84%
112€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Charming newly renovated flat in Nolo District
€22,311
€88
67%
111€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Irene's little house
€16,551
€64
69%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Luminoso Appartamento Milano Loreto
€11,619
€92
33%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Apartment + terrace metro 1&2 + Central Station
€32,729
€118
76%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Italianway - Dei Transiti 7
€36,551
€170
58%
111€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Lifestyle apartment Milano
€20,396
€72
77%
113€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (8)
Pasteur Flat
€12,972
€59
57%
111€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Apartment Maya Loreto
€15,352
€60
68%
112€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (117)
Blue House Nolo Milan
€29,610
€139
58%
123€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
Beautiful spot near to subway!
€17,503
€85
56%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (30)
Ampére Milan
€27,956
€133
56%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (10)
Urban Retreat with Modern Amenities and 2 Rooms
€33,085
€121
74%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)

Métriques de rendement

84.74% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€2,643€5,287€7,931€10,575€13,219€26,438€79,316
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€2,643€5,287€7,931€10,575€13,219€26,438€79,316

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

84.74%

Période de remboursement en jours

431

Retour sur investissement

84.74%

property-location

36 Piazza Francesco Durante Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 2 pers

€25,162

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €101/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 66% d'occupation.

Top 48% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€25,757

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€106

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€45k

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€2,644

Bénéfice

Revenus

€25,162

Charges d'exploitation

€11,718

Résultat d'exploitation

€13,444

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,644

€3,120

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,025

Frais d'installation

€95

Total

€3,120

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

84.74%

Période de remboursement en jours

431