BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $3,911,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$169,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$130,064

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$169,510

AirDNA projette $383/nuit avec 80% d'occupation (111,910€). Airbtics projette $379/nuit avec 73% d'occupation (101,052€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 91% de taux d'occupation, $510 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,941	$86,691	$171,360	$221,671
Occupation	62%	75%	91%	97%
Nightly Rate	$249	$312	$510	$619

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cloud Suite	$111,508	$305	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$137,606	$433	86%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$221,255	$619	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom	$168,252	$537	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View	$241,911	$816	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$223,667	$624	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment	$112,368	$362	83%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$51,527	$139	100%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$113,907	$399	78%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU	$33,672	$200	46%	2	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location	$109,038	$304	98%	2	1	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York	$50,947	$232	60%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT	$247,182	$830	81%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn	$67,155	$556	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!	$59,731	$510	32%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$54,439	$222	67%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna	$147,585	$593	68%	2	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo	$64,050	$350	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC	$106,740	$317	92%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village	$36,661	$189	53%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater	$40,682	$195	57%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment	$35,049	$152	63%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft	$131,891	$396	91%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU	$51,005	$208	67%	2	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!	$69,085	$286	66%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value	$55,039	$206	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value	$66,612	$260	70%	2	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village	$64,782	$300	59%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment	$128,796	$510	69%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho	$117,433	$345	93%	2	1	45	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value	$92,923	$279	91%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis	$98,920	$297	91%	2	1	30	$342	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho	$202,690	$710	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis	$39,946	$214	51%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$115,989	$473	67%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight	$58,797	$255	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village	$75,510	$529	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-14.35% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$130,063	-$260,127	-$390,191	-$520,255	-$650,319	-$1,300,639	-$3,901,919
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200
Acompte	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300
Appréciation du bien	$117,345	$238,210	$362,701	$490,927	$623,000	$1,345,228	$5,582,737
Rendement total	$3,898,781	$3,889,582	$3,884,009	$3,882,171	$3,884,180	$3,956,088	$5,592,317

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.35%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.83%

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $18,761/mois

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$3,911,500

Zestimate

New York

Guide

Marché

Guide

Données du marché

-51

Score investisseur Airbnb

-$130,063

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-14.4%

Rendement sur investissement

$169,510

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $383/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $379/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$103,664

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$379

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$105k

$175k

$250k

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-$130,064

Bénéfice

Revenus

$169,510

Charges d'exploitation

$35,716

Résultat d'exploitation

$133,793

Prêt & Taxes

$263,857

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$130,064

$906,145

Investissement en liquidités

Acompte

$782,300

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$117,345

Total

$906,145

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.35%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$185,644

Impôt foncier déductible

$38,724

Votre déduction totale

$518,467

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $518,467 = -$368,467

Impôts sur -$368,467 (30%)

-$110,540

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$110,540

Économies d'impôts estimées

$155,540

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1899

Taille:

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: City, Skyline

Stationnement: -

Équipements: Dishwasher, Washer/Dryer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 005860105

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $4,518,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $3,911,500

Écoles

École primaire: Ps 3 Charrette School with 7/10 étoiles
Collège: Middle 297 with 5/10 étoiles
Lycée: High School 560 City As School with 2/10 étoiles