BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 358 Panoramic Way, Berkeley, CA 94704

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,245,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$90,244

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,151

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$90,244

AirDNA projette $338/nuit avec 60% d'occupation (74,071€). Airbtics projette $348/nuit avec 71% d'occupation (90,244€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $348 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$51,347	$85,556	$130,037	$212,844
Occupation	58%	76%	85%	95%
Nightly Rate	$240	$304	$411	$605

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury 3BR Hillside Retreat w/AC – Panoramic View	$161,533	$894	49%	3	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING	$36,766	$194	50%	3	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Lovely Spacious Home ~ Ideal to Explore Berkeley	$162,181	$469	93%	3	1	4	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sweet Claremont Retreat – Stunning SF&Bay Views	$164,700	$500	90%	3	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Charming renovated house in walkable neighborhood	$79,307	$276	76%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spectacular View, Ideal Location	$75,269	$383	52%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
5- Luxury view apartment, above UCB	$58,413	$190	84%	3	3	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Landmark North Berkeley home	$83,648	$263	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (289)
Lovely Berkeley House. Beautiful location.	$64,082	$242	71%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Renovated Condo Near Campus!	$61,605	$360	46%	3	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Mid-century Modern Gem Under the Oaks	$141,554	$404	95%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Walkable North Berkeley Home	$99,214	$316	85%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home	$118,461	$433	73%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart	$39,744	$166	61%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
View, views, views + serene, spacious, immaculate	$152,184	$630	66%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny 4 BR home, perfect for a group of students!	$70,930	$255	76%	3	1	60	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!	$113,523	$456	66%	3	2	2	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.	$105,484	$293	98%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
★Lovely Mid-Century Modern Gem ★BAY VIEWS★HOT TUB★	$97,462	$312	84%	3	2	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Beautiful Mid Century with Panoramic Views	$197,984	$603	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Campus Living! 3BR All For You!	$24,980	$175	39%	3	1	28	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Urban Cabin w/ Great Bay Views-3 Bedrooms/2 Baths	$69,790	$242	78%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SF Bay Views Retreat	$61,085	$375	44%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NEW! Bungalow Home in Central Berkeley!	$83,418	$296	77%	3	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enchanting 3BR/1BA with Splendid Balcony near UC!	$59,717	$199	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Oppenheimer's Berkeley! Lawrence's charming home	$84,618	$289	80%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enchanting 3 Bedroom Berkeley Home	$118,694	$345	94%	3	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming Little North Berkeley House	$64,002	$201	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxe 3BD Home Near Greek Theatre & UCB w/ Parking	$87,462	$636	36%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Home 8 blocks to UC Berkeley campus!	$42,149	$329	35%	3	1	60	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Secluded Edwardian 8 blocks to UCB/Cal campus !	$160,284	$644	68%	3	1	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Elegance: Downtown GetAway	$64,311	$231	69%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Lovely 3BD Victorian Flat	$42,991	$351	33%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
4- Family Size - Canyon View Condo	$52,043	$180	79%	3	2	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Great Location-Large Sunny Indoor/Outdoor Living	$67,526	$279	65%	3	2	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Urban Oasis: Retreatlike & Ultrawalkable	$85,702	$234	99%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Location Comfort Cute and Spacious	$117,332	$319	100%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern 3 BR Berkeley Home Near UCB & Downtown	$34,916	$265	36%	3	4	16	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Breathtaking bay views - next to UC Berkeley!	$48,144	$172	72%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Beautiful N Berkeley Home - Close to Campus, Parks	$184,114	$524	96%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-6.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,151	-$38,302	-$57,453	-$76,604	-$95,755	-$191,510	-$574,532
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000
Acompte	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000
Appréciation du bien	$37,350	$75,820	$115,445	$156,258	$198,296	$428,175	$1,776,941
Rendement total	$1,263,198	$1,282,518	$1,302,991	$1,324,654	$1,347,540	$1,481,665	$2,447,409

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.49%

Taux de capitalisation

5.2%

Retour sur investissement

10.32%

358 Panoramic Way Berkeley, CA, 94704

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,972/mois

Ce bien est à vendre !

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Berkeley

Zonage

Lois

-14

Score investisseur Airbnb

-$19,151

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.5%

Rendement sur investissement

$90,244

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $338/nuit avec 60% d'occupation (74,071.48€). Airbtics projette $348/nuit avec 71% d'occupation (90,244€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$90,933

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$348

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$80k

$140k

$200k

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-$19,151

Bénéfice

Revenus

$90,244

Charges d'exploitation

$25,412

Résultat d'exploitation

$64,833

Prêt & Taxes

$83,984

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,151

$294,850

Investissement en liquidités

Acompte

$249,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$37,350

Total

$294,850

Ratio DSCR

Faible

0.77

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.49%

Taux de capitalisation

5.2%

Retour sur investissement

10.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$59,089

Impôt foncier déductible

$12,325

Votre déduction totale

$286,224

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $286,224 = -$136,224

Impôts sur -$136,224 (30%)

-$40,867

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$40,867

Économies d'impôts estimées

$85,867

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -