BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 356 Hazel Ave, San Bruno, CA 94066

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $1,388,750

BNB

Calc

Revenus annuels

$61,361

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$53,977

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$61,361

AirDNA projette $350/nuit avec 48% d'occupation (61,360€). Airbtics projette $328/nuit avec 66% d'occupation (79,068€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $350 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,479	$84,928	$105,253	$159,370
Occupation	52%	65%	74%	91%
Nightly Rate	$301	$339	$365	$448

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tranquility Villa/10 Min away from SFO	$110,855	$458	64%	4	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
LuxoStays \| Westborough Beauty \| 4BR Home in SSF	$102,494	$327	77%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious downtown 4 bdr home, 5 min from SFO	$51,271	$297	45%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
8405 Upscale Penthouse Elevator & Parking near SFO	$82,988	$315	66%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Lovely Mango House near SFO & Paradise Valley	$85,260	$352	61%	4	2	3	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
OONice 4 beds and 2 Baths UnitOO	$46,272	$236	49%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Spacious Home Near SF, Golfing, Beaches & Nature	$117,600	$447	68%	4	4	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious & Clean 4BR SSF House, Amazing Bay Views	$67,150	$355	50%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Near SFO! Clean&Spacious Hot Tub w/ Stunning Views	$138,551	$369	94%	4	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious, Chic 🏡 w/ Great Views by San Francisco	$44,340	$127	91%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Métriques de rendement

-16.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$53,976	-$107,953	-$161,929	-$215,906	-$269,883	-$539,766	-$1,619,299
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,111,000	$1,111,000	$1,111,000	$1,111,000	$1,111,000	$1,111,000	$1,111,000
Acompte	$277,750	$277,750	$277,750	$277,750	$277,750	$277,750	$277,750
Appréciation du bien	$41,662	$84,574	$128,774	$174,300	$221,191	$477,613	$1,982,110
Rendement total	$1,376,435	$1,365,371	$1,355,594	$1,347,143	$1,340,058	$1,326,597	$1,751,561

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.36%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.4%

356 Hazel Ave San Bruno, CA, 94066

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $6,661/mois

Ce bien est à vendre !

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-61

Score investisseur Airbnb

-$53,976

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.4%

Rendement sur investissement

$61,361

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $350/nuit avec 48% d'occupation (61,360.99€). Airbtics projette $365/nuit avec 66% d'occupation (79,068€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$84,678

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$328

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$75k

$105k

$140k

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-$53,977

Bénéfice

Revenus

$61,361

Charges d'exploitation

$21,657

Résultat d'exploitation

$39,704

Prêt & Taxes

$93,681

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$53,977

$329,913

Investissement en liquidités

Acompte

$277,750

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$41,663

Total

$329,913

Ratio DSCR

Faible

0.42

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.36%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.4%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$65,912

Impôt foncier déductible

$13,749

Votre déduction totale

$352,192

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $352,192 = -$202,192

Impôts sur -$202,192 (30%)

-$60,658

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$60,658

Économies d'impôts estimées

$105,658

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -