BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 355 Phosphor Ave, Metairie, LA 70005

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $825,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,766

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$51,225

AirDNA projette $275/nuit avec 51% d'occupation (51,225€). Airbtics projette $270/nuit avec 53% d'occupation (52,266€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $275 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,077	$37,461	$78,538	$163,588
Occupation	37%	53%	67%	78%
Nightly Rate	$149	$185	$310	$560

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Mid-City Home - Instant Book & Free Parking	$31,461	$191	42%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Prime MID-CITY Location 3 Bedrooms	$37,726	$200	50%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
3BRParisianPenthouse, Streetcar& Haunted Mortuary!	$37,148	$180	49%	3	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Circa 1895 House In Thriving Historic District!	$34,488	$126	71%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (250)
Historical NOLA Home ~ 3 Mi to French Quarter	$142,998	$734	51%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (20)
Large home near City Park, minutes to downtown	$54,633	$399	37%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
MODERN HOME IN UPTOWN NEW ORLEANS	$47,912	$297	43%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Sunny 3 bedroom with new appliances & free parking	$41,164	$163	69%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
New Orleans quiet neighborhood, great location	$56,056	$269	56%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
The House of Woo's - walk to City Park!	$43,467	$179	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Natural Historic New Orleans Home 7 Mins to FQ	$51,702	$154	87%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
G E M! Comfy for 4+Ultra Central	$27,052	$214	31%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
The Mid-City Maison	$24,812	$142	46%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
La Casa de Ulloa of New Orleans	$123,476	$719	46%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Boutique Bohemian Mid-City 3 BD!	$36,048	$147	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New Owner Special 3BR/3BA Majestic Mid-City Marvel	$43,235	$153	73%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Historic Spacious 3BR Home w/Heated POOL	$30,072	$131	55%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
On Top Of Hollygrove	$43,646	$216	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 3BR Home with POOL on Historic Canal St.	$97,786	$455	56%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming Canal Street Retreat in Heart of NOLA	$33,001	$110	73%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mid City Emperor with MOVIE Theater	$162,944	$732	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Nola Bungalow, Bonus Mini theater & Outdoor area	$107,716	$544	53%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Mardi Gras Mambo House!! ⚜️ 3 Bd Mid City Home.	$51,451	$166	81%	3	2	2	$183	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Vibrant Maison Fleur De Lis	$117,407	$343	92%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Platinum Gold Historic New Orleans Home 7min to FQ	$26,239	$84	75%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Mid-City Home-easy access in NOLA!	$28,931	$201	38%	3	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
The Oasis- Spacious & Quiet 3Bdrm Townhome w/ Pool	$23,537	$109	59%	3	3	30	$175	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Modern & Homely 3 BDR Townhome: Central Location	$48,528	$134	98%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Elegant Home! Perfect for Vacation	$132,948	$655	54%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
Winner's Retreat	$47,104	$165	78%	3	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Casa Rosa	$62,586	$300	57%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4524 Cleveland Ave	$17,654	$149	30%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Beautiful & Spacious 3 Bedroom Mid City!	$17,233	$144	32%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious Historic Mid-City NOLA Home by Trolley	$17,348	$158	30%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (46)
Spacious 3BR Home in Heart of NOLA +Heated POOL	$43,052	$168	58%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
New Orleans Henry's Place, 3 Bedrooms in Lakeview	$31,763	$273	31%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-12.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$24,765	-$49,531	-$74,297	-$99,062	-$123,828	-$247,657	-$742,972
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acompte	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Appréciation du bien	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendement total	$824,984	$825,711	$827,202	$829,481	$832,572	$861,073	$1,259,519

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.49%

Taux de capitalisation

3.74%

Retour sur investissement

4.08%

355 Phosphor Ave Metairie, LA, 70005

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,957/mois

Ce bien est à vendre !

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-43

Score investisseur Airbnb

-$24,765

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-12.5%

Rendement sur investissement

$51,225

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $275/nuit avec 51% d'occupation (51,225.47€). Airbtics projette $270/nuit avec 53% d'occupation (52,266€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$52,666

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$270

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$110k

$165k

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-$24,766

Bénéfice

Revenus

$51,225

Charges d'exploitation

$20,339

Résultat d'exploitation

$30,886

Prêt & Taxes

$55,652

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,766

$198,250

Investissement en liquidités

Acompte

$165,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$24,750

Total

$198,250

Ratio DSCR

Faible

0.55

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.49%

Taux de capitalisation

3.74%

Retour sur investissement

4.08%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,155

Impôt foncier déductible

$8,167

Votre déduction totale

$202,602

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $202,602 = -$52,602

Impôts sur -$52,602 (30%)

-$15,781

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$15,781

Économies d'impôts estimées

$60,781

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -