BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3535 Rue du Barrage, Laval, QC, H7E 5A7

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers • CA$560,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$34,388

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$4,695

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

C$34,388

AirDNA projette C$180/nuit avec 64% d'occupation (42,032€). Airbtics projette C$122/nuit avec 77% d'occupation (34,387€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, C$122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$24,157	C$36,821	C$45,700	C$66,289
Occupation	71%	80%	87%	94%
Nightly Rate	C$89	C$119	C$135	C$183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chaleureux 2bdr centre de la nature LAVAL	C$22,150	C$128	45%	2	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Appartement rénové privé à Laval	C$40,582	C$118	94%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Grand Condo Urbain	C$46,157	C$155	79%	2	1	1	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Luxurious new condo 2BR	C$32,645	C$94	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stylish condo / 2 BR	C$25,053	C$73	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern sunny condo 2BR	C$23,476	C$69	80%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy lovely Condo / 2 BR	C$24,322	C$66	90%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Appartement style moderne à Montreal	C$28,315	C$88	86%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
NEAR Metropolitan Lovely 2BR	C$25,167	C$70	86%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2BR Lovely new Condo! 202	C$26,667	C$73	86%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Le Paisible \| Subway \| AC \| Free Parking	C$46,336	C$135	88%	2	1	31	C$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Logement (sous-sol)chaleureux a laval des rapides	C$17,200	C$47	99%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Appartement près du métro Cartier	C$45,093	C$161	73%	2	1	1	C$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New cozy condo near highway	C$27,907	C$79	83%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Magnificent corner new condo!	C$35,885	C$98	93%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Condo urbain	C$36,394	C$121	80%	2	1	2	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
New condo fresh and lovely	C$25,850	C$66	94%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Private house close to metro! Free Parking	C$35,610	C$119	77%	2	1	2	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
RAFAELLE2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$65,978	C$183	97%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
2 Bedroom Basement Suite in the heart of Laval	C$31,549	C$115	70%	2	1	1	C$53	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$39,985	C$121	85%	2	1	31	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Spacious 2bdr entire Apt in Laval Montreal	C$35,196	C$134	69%	2	1	1	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$36,813	C$127	75%	2	1	31	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Condo 2BR 4 beds AC wi-Fi Smart TV FreeParking	C$42,249	C$158	68%	2	1	2	C$112	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lovely spacious 2bdr Apt \| Bel spacieux 2 chambres	C$37,694	C$132	73%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Welcome home	C$28,625	C$91	80%	2	1	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
spacious two bedrooms near metro	C$55,699	C$191	78%	2	1	2	C$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Modern 4 1/2-2 BR apartment with Parking	C$57,169	C$210	72%	2	1	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charmant deux chambres spacieux, proche du metro	C$22,023	C$134	41%	2	1	2	C$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Dream Home Retreat - Luxurious Water View	C$70,839	C$299	59%	2	1	3	C$314	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Jolie petit logement de 2 chambres	C$32,923	C$102	87%	2	1	31	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Havre de paix en ville	C$71,823	C$193	100%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MARIUS2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$62,926	C$173	98%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$31,033	C$105	75%	2	1	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (170)
Charmant Appartement bien situé	C$33,021	C$96	91%	2	1	1	C$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Large furnished and equipped apartment #7	C$33,268	C$121	75%	2	1	31	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
CONDO style,spacious,4 1/2 10%OFF, self check in	C$9,809	C$117	23%	2	2	31	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern Elegant and Upscale	C$24,252	C$135	49%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Chez Miel - Take a deep breath, you're home now...	C$28,835	C$131	59%	2	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Appartement près du métro Fabre	C$19,437	C$75	71%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)

Métriques de rendement

3.4% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CA$4,694	CA$9,389	CA$14,083	CA$18,778	CA$23,472	CA$46,945	CA$140,837
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000
Acompte	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000
Appréciation du bien	CA$16,800	CA$34,104	CA$51,927	CA$70,284	CA$89,193	CA$192,593	CA$799,266
Rendement total	CA$581,494	CA$603,493	CA$626,010	CA$649,063	CA$672,666	CA$799,539	CA$1,500,104

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.4%

Taux de capitalisation

1.82%

Retour sur investissement

19.56%

3535 Rue du Barrage Laval, Québec, H7E 5A7

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-17

Score investisseur Airbnb

-CA$27,537

Profit annuel

1.8%

Taux de capitalisation

3.4%

Rendement sur investissement

C$34,388

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $122 par nuit avec 77% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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CA$35,898

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

CA$122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$30k

C$50k

C$75k

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CA$4,695

Bénéfice

Revenue

C$34,388

Charges d'exploitation

C$24,149

Résultat d'exploitation

C$10,239

Prêt & Taxes

C$5,544

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$4,695

CA$137,970

Investissement en liquidités

Acompte

C$112,000

Rénovations & Ameublement

C$9,170

Frais de clôture

C$16,800

Total

C$137,970

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.4%

Taux de capitalisation

1.82%

Retour sur investissement

19.56%