BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3535 Michigan Ave, Dallas, TX 75216

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,498

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,062

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

$40,498

AirDNA projette $231/nuit avec 48% d'occupation (40,498€). Airbtics projette $168/nuit avec 57% d'occupation (34,975€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $231 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,893	$36,350	$46,055	$68,063
Occupation	46%	57%	65%	84%
Nightly Rate	$143	$166	$183	$210

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casa de los Abuelos	$30,315	$83	94%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Beautiful Modern Home Minutes from Downtown	$22,846	$123	45%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
3 Bedrooms \| 3 Miles to Downtown! Spacious	$39,729	$167	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!	$31,849	$143	56%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!	$47,391	$208	60%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Avenue house in Oak Cliff	$24,501	$95	65%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Wedgemere Retreat - Updated Home/Foosball Table	$27,910	$136	49%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (46)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$25,874	$132	50%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Dallas Executive Airport /Full House Short Term	$46,808	$147	87%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Dallas Coach Haus w/ Backyard Retreat	$42,954	$159	67%	3	2	28	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Modern Warm Bungalow near Bishop Arts!	$35,448	$163	58%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown	$28,515	$147	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown	$35,170	$145	61%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Modern 3 Bedroom Near Bishop Arts & Downtown	$28,616	$169	42%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20	$37,702	$181	54%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Beautiful Home Near Bishop Arts	$46,097	$174	71%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,368	$183	63%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Casa Siesta	$51,154	$166	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Avant-garde Retreat Residence in Dallas	$37,895	$184	50%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Modern LUXE 3/3 Five Minutes from Downtown	$39,878	$175	57%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Peaceful home by the Park	$21,194	$159	33%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Cozy New Modern Home	$35,597	$171	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed	$42,515	$132	88%	3	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre	$22,077	$116	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxe Private Dallas Getaway Minutes from Downtown!	$31,490	$105	71%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Updated Mid-Century Home Close to Downtown	$41,634	$180	59%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Payton’s Place \| Downtown \| Bishop Arts	$50,715	$325	38%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard	$45,011	$143	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
New Cozy Home in Dallas near Bishop Arts District	$34,103	$254	36%	3	3	14	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quaint spacious home with a big backyard	$27,909	$158	46%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
2 Story 3bd Rm Home w/King & Queen Beds	$32,300	$150	57%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
A Fun Dallas home Inspired by Beer and Plants	$57,948	$180	82%	3	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright, Spacious 3 bedroom Home in Dallas	$48,471	$201	65%	3	3	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful home close to downtown Dallas.	$50,665	$231	58%	3	3	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

14.86% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,062	$16,124	$24,186	$32,248	$40,310	$80,621	$241,863
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$214,062	$228,304	$242,731	$257,350	$272,165	$349,404	$727,315

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.86%

Taux de capitalisation

10.77%

Retour sur investissement

29.54%

3535 Michigan Ave Dallas, TX, 75216

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $959/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$8,062

Profit annuel

10.8%

Taux de capitalisation

14.9%

Rendement sur investissement

$40,498

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $231/nuit avec 48% d'occupation (40,498.25€). Airbtics projette $168/nuit avec 57% d'occupation (34,975€).

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$35,554

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$168

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

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$8,062

Bénéfice

Revenus

$40,498

Charges d'exploitation

$18,945

Résultat d'exploitation

$21,553

Prêt & Taxes

$13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,062

$54,250

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$6,000

Total

$54,250

Ratio DSCR

Fort

1.60

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.86%

Taux de capitalisation

10.77%

Retour sur investissement

29.54%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,492

Impôt foncier déductible

$1,980

Votre déduction totale

$36,907

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $36,907 = $113,093

Impôts sur $113,093 (30%)

$33,928

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,928

Économies d'impôts estimées

$11,072

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -