352 Indian Branch Dr Morrisville, North Carolina, 27560-9444
4 ch • 2 sdb • 8 pers
Est. $2,107/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$439,300
Zestimate
$55,948
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $280/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 69% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
$5,961
Bénéfice
Revenus
$55,948
Charges d'exploitation
$20,353
Résultat d'exploitation
$35,595
Prêt & Taxes
$29,634
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,961
$111,539
Investissement en liquidités
Acompte
$87,860
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$13,179
Total
$111,539
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.34%
Taux de capitalisation
8.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,850
Impôt foncier déductible
$4,349
Votre déduction totale
$37,639
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,639 = $112,361
Impôts sur $112,361 (30%)
$33,708
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,708
Économies d'impôts estimées
$11,292
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,841 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
1,430 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 Indian Branch Dr | 4 | 2 | 1,568 | - | 6,970 | 2003 | $470,000 | - |
| 202 Downing Bluff Dr | 3 | 2 | 1,773 | - | 7,841 | 2001 | $502,000 | 37 |
| 116 Factors Walk Ln | 3 | 3 | 2,351 | - | 6,098 | 2006 | $590,000 | 32 |
| 200 Governors House Dr | 4 | 2 | 3,005 | - | 12,632 | 2003 | $660,000 | - |
| 105 Downing Brook Ct | 4 | 2 | 1,582 | - | 7,405 | 2002 | $479,000 | - |
| 105 Downing Bluff Dr | 3 | 2 | 1,352 | - | 6,534 | 2002 | $460,000 | - |
| 205 Valley Glen Dr | - | 2 | 1,950 | - | 7,405 | 2002 | $461,000 | - |
| 120 Downing Bluff Dr | - | 2 | 1,677 | - | 6,534 | 2002 | $452,000 | - |
| 301 Indian Branch Dr | - | 2 | 1,503 | - | 5,663 | 2003 | $150,000 | - |
| 109 Berrydowns Dr | 3 | 2 | 1,665 | - | 6,098 | 2003 | $485,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,841 sqft
- Surface habitable: 1,430 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: MDR
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0745.12-85-8626 0298518
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $291,675
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $92,000
- Valeur évaluée du terrain: $92,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $199,675
Estimation du marché: $489,538
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/31/20 | $292,000 | 100% | Tyler Killgore, Kimberly Killgore |
| Invalid Date | $144,500 | 0% | Russell E Mills |
| Invalid Date | $144,500 | 0% | Russell E Mills |
Propriété
- Nom: Tyler Killgore
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 352 Indian Branch Dr, Morrisville, Nc 27560
- Années de propriété: 46
- Valeur nette du bien: $130,138
- Solde hypothécaire restant: $292,762
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Cedar Fork Elementary with 8/10 étoiles
- Collège: West Cary Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Panther Creek High with 8/10 étoiles