BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $4,495

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$42,629

Taux de rendement

955.1%

Revenus annuels

$65,072

AirDNA projette $262/nuit avec 68% d'occupation (65,071€). Airbtics projette $348/nuit avec 60% d'occupation (76,262€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $262 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,125	$68,384	$99,199	$144,714
Occupation	49%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$253	$282	$357	$450

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$68,530	$438	42%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$53,099	$279	52%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
4-Bedrooms Home in Fairfax	$70,583	$263	72%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$64,745	$305	58%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,760	$211	86%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern, Cozy 4BR Home in Fairfax/D.C. Metro Area	$74,574	$273	73%	4	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$85,670	$283	80%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Falls Church Home Near Mosaic District & Metro	$64,449	$248	70%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beautiful Townhome walking distance to DC Metro	$78,195	$281	74%	4	4	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Urban Comfort: Stylish Fairfax Stay Near Inova	$77,832	$343	60%	4	3	6	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury home in heart of Tyson’s Corner! Near DC!	$131,127	$450	77%	4	5	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$53,246	$152	91%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Townhouse in Oakton	$102,225	$384	69%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dedicated Workspace \| Free Parking \| Fenced Yard	$86,472	$306	76%	4	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beautiful Townhouse - Vienna Metro, 20 Min to DC	$61,417	$255	64%	4	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedrooms Home Near Washington D.C.	$78,918	$263	76%	4	4	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming \| Tysons \| Central \| 4 bd 3 bth	$64,563	$247	67%	4	3	4	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cheerful 4-bedroom residential home	$46,621	$308	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$96,718	$291	86%	4	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Luxurious Fairfax Home close to DC	$105,274	$392	70%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vibrant \| 4 bedroom \| In heart of Tyson's Corner	$71,731	$219	88%	4	3	5	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
GMU suite 4 bedrooms 2.5 bath with parking.	$41,522	$256	43%	4	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GMU & Courthouse 4 bedrooms 2.5 bath W parking	$47,784	$256	51%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (4)
Kids Sanctuary! Cheerful 4 bd 10 miles from DC!	$64,705	$249	71%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grand Luxury \| Hot Tub \| Boutique \| 4 bedrooms	$55,763	$275	55%	4	5	30	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Stunning Vacation Home /Private Theatre/Fire pit	$119,335	$450	71%	4	4	15	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private 4 bed home luxurious design in 1 acre lot	$46,905	$224	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Virginia Gem! 2 Comfortable Units, Kitchen	$91,408	$555	45%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 4BR/4BA Corporate Housing No. Virginia	$57,370	$285	55%	4	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Rooftop	$71,479	$279	70%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Estate 4 BDR Country Home Prime Loc w/ game room	$88,101	$400	59%	4	3	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.	$28,311	$221	35%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale	$39,862	$310	34%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Nahee Happy Home	$102,236	$349	80%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house	$48,713	$242	55%	4	3	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax	$47,080	$134	96%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

361.76% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$42,629	$85,258	$127,887	$170,517	$213,146	$426,293	$1,278,879
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596
Acompte	$899	$899	$899	$899	$899	$899	$899
Appréciation du bien	$134	$273	$416	$564	$715	$1,545	$6,415
Rendement total	$47,259	$90,027	$132,799	$175,576	$218,357	$432,333	$1,289,789

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

361.76%

Taux de capitalisation

955.11%

Retour sur investissement

363.27%

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $22/mois

Ce bien est à vendre !

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9482

Score investisseur Airbnb

$42,629

Profit annuel

955.1%

Taux de capitalisation

361.8%

Rendement sur investissement

$65,072

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $262/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $348/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 66% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$70,193

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$348

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$160k

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$42,629

Bénéfice

Revenus

$65,072

Charges d'exploitation

$22,139

Résultat d'exploitation

$42,933

Prêt & Taxes

$303

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$42,629

$11,784

Investissement en liquidités

Acompte

$899

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$135

Total

$11,784

Ratio DSCR

Fort

141.59

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

361.76%

Taux de capitalisation

955.11%

Retour sur investissement

363.27%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$213

Impôt foncier déductible

$45

Votre déduction totale

-$40,700

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$40,700 = $190,700

Impôts sur $190,700 (30%)

$57,210

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$57,210

Économies d'impôts estimées

-$12,210

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -