$76,908
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $541/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $1,040/nuit avec 50% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 71% des comparables
Saisonnalité
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$32,973
Bénéfice
Revenus
$76,908
Charges d'exploitation
$23,678
Résultat d'exploitation
$53,230
Prêt & Taxes
$20,257
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$32,973
$81,819
Investissement en liquidités
Acompte
$60,060
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$9,009
Total
$81,819
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
40.29%
Taux de capitalisation
17.72%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,253
Impôt foncier déductible
$2,973
Votre déduction totale
$4,625
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $4,625 = $145,375
Impôts sur $145,375 (30%)
$43,612
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$43,612
Économies d'impôts estimées
$1,388
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Property Overview
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Taille du terrain:
11,657 sqft
Année de construction:
1956
Taille:
1,714 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3639 Windward Way | 3 | 1 | 1,566 | - | 8,999 | 1956 | $273,500 | 27 |
| 3131 Talisman Rd | 3 | 1 | 1,080 | - | 7,170 | 1956 | $201,500 | 81 |
| 3304 Furman Blvd | 3 | 2 | 1,442 | - | 7,200 | 1956 | $228,000 | 52 |
| 2941 Bon Air Ave | 2 | 2 | 1,723 | - | 5,500 | 1937 | $335,000 | 31 |
| 3710 Glen Oak Dr | 3 | 2 | 1,218 | - | 10,563 | 1958 | $282,000 | 46 |
| 2716 Alanmede Rd | 3 | 1 | 1,458 | - | 6,564 | 1952 | $265,000 | 34 |
| 3144 Radiance Rd | 3 | 1 | 1,120 | - | 7,200 | 1954 | $232,000 | - |
| 3306 Allison Way | - | 2 | 1,305 | - | 7,200 | 1956 | $215,000 | - |
| 3325 Furman Blvd | 3 | 2 | 706 | - | 6,268 | 1956 | $260,000 | 32 |
| 3725 Stanton Blvd | 3 | 3 | 1,298 | - | 9,801 | 1956 | $270,000 | 65 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 11,657 sqft
- Surface habitable: 1,714 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R5-RESIDENTIAL SINGLE FAM
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 14081J02560000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $171,490
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $29,160
- Valeur évaluée du terrain: $29,160
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $142,330
Estimation du marché: $276,328
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/04/17 | $175,000 | 138% | Cap Venture Group Inc A Nevada |
| 10/31/16 | $45,000 | 0% | Cap Venture Group Inc |
Propriété
- Nom: Collin Alexander Parker
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3509 Herb Ln, Louisville, Ky 40220
- Années de propriété: 86
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $242,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No