$86,442
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $343/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $396/nuit avec 61% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$84,097
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$396
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$90k
$150k
$220k
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$14,258
Bénéfice
Revenus
$86,442
Charges d'exploitation
$24,917
Résultat d'exploitation
$61,525
Prêt & Taxes
$47,267
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$14,258
$169,661
Investissement en liquidités
Acompte
$140,140
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$21,021
Total
$169,661
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.4%
Taux de capitalisation
8.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,256
Impôt foncier déductible
$6,937
Votre déduction totale
-$2,675
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$2,675 = $152,675
Impôts sur $152,675 (30%)
$45,803
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$45,803
Économies d'impôts estimées
-$803
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
12,632 sqft
Année de construction:
1955
Taille:
1,081 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Étages: 1
- Taille du terrain: 12,632 sqft
- Surface habitable: 1,081 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RU-2-15
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 25-37-35-25-00002.0-0009.00
- Zone inondable: Oui, Zone COASTAL FLOODPLAIN
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $555,390
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $468,850
- Valeur évaluée du terrain: $468,850
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $86,540
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/27/19 | $790,000 | 0% | Heidy Cirrincione |
| 07/15/13 | $480,000 | 0% | Stephen Gay |
Propriété
- Nom: Heidy Cirrincione
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 323, Sackets Harbor, Ny 13685
- Années de propriété: 55
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No