Score investisseur Airbnb
$87,429
Profit annuel
17.1%
Taux de capitalisation
176.4%
Rendement sur investissement
$208,883
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,286/nuit avec 67% d'occupation (314,701.53€). Airbtics projette $744/nuit avec 70% d'occupation (190,219€).
Top 48% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$180,541
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$744
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$160k
$280k
$405k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$87,430
Bénéfice
Revenus
$208,883
Charges d'exploitation
$40,835
Résultat d'exploitation
$168,048
Prêt & Taxes
$80,618
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$87,430
$49,550
Investissement en liquidités
Acompte
$0
Rénovations & Ameublement
$20,000
Frais de clôture
$29,550
Total
$49,550
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
176.44%
Taux de capitalisation
17.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$58,436
Impôt foncier déductible
$9,752
Votre déduction totale
$125,365
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $125,365 = $24,635
Impôts sur $24,635 (30%)
$7,390
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,390
Économies d'impôts estimées
$37,610
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,361 sqft
Année de construction:
1972
Taille:
3,696 sqft
Type:
MULTI_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: MULTI_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,361 sqft
- Surface habitable: 3,696 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 4
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: City
- Stationnement: None
- Équipements: Built-In Electric Oven
- Prix au mètre carré: $253
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 04070302750000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,263,336
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $938,700
Écoles
- École primaire: Galindo Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Fulmore Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Travis High School with 1/10 étoiles