BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 350 Pine St, New Orleans, LA 70118

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $795,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,466

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,703

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$60,466

AirDNA projette $532/nuit avec 40% d'occupation (77,723€). Airbtics projette $385/nuit avec 43% d'occupation (60,466€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $385 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,937	$56,821	$101,945	$162,963
Occupation	34%	44%	56%	60%
Nightly Rate	$236	$348	$490	$728

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Fontainebleau Residence	$50,468	$242	53%	4	4	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Explore NOLA from the finest home in the best spot	$121,533	$590	56%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Spacious 4 BR House in Uptown Historic Area	$38,805	$322	32%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Craftsman (Safe Uptown Location)	$55,628	$294	49%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sonder at Uptown \| Superior Four-Bedroom Apartment	$52,364	$251	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (45)
Lovely 4 bedroom unit A Uptown New Orleans Magazin	$34,533	$255	37%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Ultimate New Orleans Home	$105,921	$784	36%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
New 4 Bed luxury house w/Private Heated Pool	$96,733	$590	44%	4	4	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sonder at Uptown \| Four-Bedroom Apartment	$66,451	$267	68%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Uptown Spacious 4BD/3BA with Historic Charm.	$52,647	$220	60%	4	3	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Craftsman	$44,300	$325	37%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Bellville Freret by Tulane/Loyola & Streetcar	$99,739	$621	42%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Perfect Uptown 4 BR Home for MARDI GRAS!	$79,196	$472	44%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wayne's World I	$53,686	$344	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$98,197	$774	34%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Uptown Home Blocks From Streetcar	$25,496	$166	40%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Luxury 4BR in Uptown NOLA	$36,079	$150	64%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Krewe of Harmony, Walk to Streetcar & Freret St.	$158,918	$726	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oasis with Pool	$87,536	$405	58%	4	4	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NOLA Creole King, BONUS GAME ROOM	$157,822	$749	57%	4	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Gorgeous - Walk to Audubon Park! Monthly Rental	$70,767	$400	48%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 Nights Minimum, Parade Route, 5 Star Reviews,	$84,011	$499	46%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Faubourg Delassize Gated Apt 2A	$24,586	$175	36%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Wayne’s World II	$57,829	$353	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Krewe of Harmony! Uptown/Tulane	$188,460	$799	64%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Faubourg Delassize Gated Apt 1B	$21,045	$175	30%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
NewHistoric Gem near Hotspots: Gated Parking	$109,961	$487	60%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Uptown Tall Tales - Pet Friendly, California Kings	$26,715	$143	50%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Faubourg Delassize Gated Apt 1C	$34,479	$182	51%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Faubourg Delassize Gated Apt 2C	$24,252	$182	34%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Uptown Retreat	$110,048	$400	73%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Faubourg Delassize Gated Apt 1D	$21,506	$150	38%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Ultra Nola Luxury Chalet 4Bed/4Bath	$70,359	$356	54%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-7.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,702	-$29,405	-$44,107	-$58,810	-$73,513	-$147,026	-$441,079
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Acompte	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Appréciation du bien	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Rendement total	$804,147	$814,010	$824,610	$835,968	$848,109	$921,387	$1,488,594

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.89%

Retour sur investissement

8.77%

350 Pine St New Orleans, LA, 70118

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,813/mois

Ce bien est à vendre !

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-19

Score investisseur Airbnb

-$14,702

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.6%

Rendement sur investissement

$60,466

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $532/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $385/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,329

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$385

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$130k

$190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$14,703

Bénéfice

Revenus

$60,466

Charges d'exploitation

$21,541

Résultat d'exploitation

$38,926

Prêt & Taxes

$53,628

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,703

$193,350

Investissement en liquidités

Acompte

$159,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$23,850

Total

$193,350

Ratio DSCR

Faible

0.73

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.89%

Retour sur investissement

8.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,732

Impôt foncier déductible

$7,870

Votre déduction totale

$94,911

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $94,911 = $55,089

Impôts sur $55,089 (30%)

$16,527

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,527

Économies d'impôts estimées

$28,473

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -