BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 350 Oliver Ave 1203, Pittsburgh, PA 15222

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $370,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,037

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,377

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$29,037

AirDNA projette $150/nuit avec 53% d'occupation (29,036€). Airbtics projette $158/nuit avec 66% d'occupation (38,087€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,089	$40,780	$44,487	$58,314
Occupation	60%	67%	72%	77%
Nightly Rate	$106	$161	$162	$200

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The LUX Downtown Flat	$33,361	$127	68%	1	1	3	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Central Downtown Queen Bed \| Walk to all Venues	$29,924	$112	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (201)
Luxe Apartment in Downtown Pittsburgh \| Gym \| View	$99,726	$426	63%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Three Rivers Luxury Sunset Loft	$20,824	$153	36%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxurious 1BR Apt in Pittsburgh PA	$44,323	$162	72%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$46,111	$162	74%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Homey 1BR Apt in Pittsburgh	$43,997	$161	72%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Home Vibe 1BR Apt in Pittsburgh PA	$40,295	$161	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$41,716	$161	67%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Frontdesk \| Bright 1 BR Apt in Cultural District	$26,780	$102	68%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Frontdesk \| Trendy 1 BR Downtown	$21,338	$106	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (40)
Modern 1B\|1B \|City Views & Gym \| Cultural District	$115,035	$433	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Comfy 1BR Apt in Pittsburgh	$41,635	$162	60%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$47,607	$162	77%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Frontdesk \| Bright 1 BR Downtown	$30,986	$102	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (98)
Homey 1BR Apt in Pittsburgh PA	$42,845	$161	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Frontdesk \| Spacious 1 BR Downtown	$23,442	$105	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Homey 1BR Apt in Pittsburgh PA	$49,519	$161	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$48,403	$163	77%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Serene 1BR Apt in Pittsburgh	$42,011	$161	67%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Chic 1BR Apt in Pittsburgh	$39,598	$161	63%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$40,639	$162	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$37,221	$162	60%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lux 1BR Apt in Pittsburgh	$40,406	$171	62%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury 1BD\|A+ Downtown Location	$40,470	$159	67%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Frontdesk \| Convenient 1 BR Downtown	$28,274	$103	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Frontdesk \| Modern 1 BR Downtown	$23,278	$106	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Frontdesk \| Chic 1 BR Downtown	$26,517	$105	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Fancy 1BR Apt in Pittsburgh PA	$43,378	$172	66%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (32)
Phenomenal Location with an Exceptional View	$23,879	$106	59%	1	1	3	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Lovely 1BR Apt in Pittsburgh PA	$34,989	$177	52%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Frontdesk \| Cozy Studio Apt in Cultural District	$29,044	$100	76%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (107)
Posh 1BR Apt in Pittsburgh	$34,639	$182	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Frontdesk \| Prime Location \| 1BR Apt	$38,231	$97	98%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (164)
Charming 1BR Apt in Pittsburgh	$58,668	$200	68%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern 1BR Apt in Pittsburgh	$54,153	$200	65%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Frontdesk \| Signature 1BR Apt with Washer & Dryer	$22,688	$116	52%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Frontdesk \|1 BR Apt near Market Square	$25,661	$116	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Easeful 1BR Apt in Pittsburgh	$53,388	$200	68%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Frontdesk \| Modern Studio Apt near Dining	$30,090	$102	79%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (101)

Métriques de rendement

-14.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,376	-$26,753	-$40,130	-$53,507	-$66,884	-$133,769	-$401,308
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Acompte	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Appréciation du bien	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Rendement total	$367,723	$365,779	$364,178	$362,930	$362,046	$363,479	$496,779

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.97%

Taux de capitalisation

3.13%

Retour sur investissement

1.51%

350 Oliver Ave 1203 Pittsburgh, PA, 15222

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,775/mois

Ce bien est à vendre !

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-55

Score investisseur Airbnb

-$13,376

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.0%

Rendement sur investissement

$29,037

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $150/nuit avec 53% d'occupation (29,036.89€). Airbtics projette $162/nuit avec 66% d'occupation (38,087€).

Taux d'occupation

Top 96% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,377

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$158

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$13,377

Bénéfice

Revenus

$29,037

Charges d'exploitation

$17,455

Résultat d'exploitation

$11,582

Prêt & Taxes

$24,959

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,377

$89,350

Investissement en liquidités

Acompte

$74,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,100

Total

$89,350

Ratio DSCR

Faible

0.46

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.97%

Taux de capitalisation

3.13%

Retour sur investissement

1.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,561

Impôt foncier déductible

$3,663

Votre déduction totale

$93,265

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $93,265 = $56,735

Impôts sur $56,735 (30%)

$17,020

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,020

Économies d'impôts estimées

$27,980

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -