BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $30,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$149,896

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$114,706

Taux de rendement

389.1%

Revenus annuels

$149,896

AirDNA projette $644/nuit avec 45% d'occupation (105,847€). Airbtics projette $720/nuit avec 57% d'occupation (149,896€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $720 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$77,537	$147,786	$199,282	$355,652
Occupation	41%	55%	62%	94%
Nightly Rate	$509	$720	$854	$1,013

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3BR Westhampton Beach House	$114,808	$477	60%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Beautiful house in Westhampton Beach August rental	$141,297	$1,015	37%	3	3	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Family Hamptons Escape	$212,999	$1,011	55%	3	5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Light and bright Westhampton house	$174,841	$477	96%	3	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Vacation Home	$160,412	$838	52%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Walk to the village! Modern beach house	$133,394	$871	41%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Home in WestHampton Beach	$153,804	$720	57%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool	$129,334	$515	65%	3	2	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
WHB Oasis Retreat	$91,507	$407	60%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family friendly home with large property	$181,499	$504	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hamptons Beach Getaway - Heated Pool	$169,184	$1,115	41%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bayfront Paradise	$89,783	$663	37%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer in the Hamptons	$129,589	$774	43%	3	2	5	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront Relaxation in Westhampton	$295,674	$784	100%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

732.94% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$114,705	$229,411	$344,117	$458,823	$573,529	$1,147,059	$3,441,178
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Acompte	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Appréciation du bien	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Rendement total	$145,605	$261,238	$376,899	$492,589	$608,307	$1,187,376	$3,513,995

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

732.94%

Taux de capitalisation

389.09%

Retour sur investissement

740.57%

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $144/mois

Ce bien est à vendre !

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5419

Score investisseur Airbnb

$114,705

Profit annuel

389.1%

Taux de capitalisation

732.9%

Rendement sur investissement

$149,896

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $644/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $720/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$149,235

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$720

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$60k

$135k

$215k

$295k

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$114,706

Bénéfice

Revenus

$149,896

Charges d'exploitation

$33,166

Résultat d'exploitation

$116,730

Prêt & Taxes

$2,024

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$114,706

$15,650

Investissement en liquidités

Acompte

$6,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$900

Total

$15,650

Ratio DSCR

Fort

57.68

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

732.94%

Taux de capitalisation

389.09%

Retour sur investissement

740.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$1,424

Impôt foncier déductible

$297

Votre déduction totale

-$110,526

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Impôts sur $260,526 (30%)

$78,158

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$78,158

Économies d'impôts estimées

-$33,158

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -