BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 35 Carr. Mérida - Progreso 6, Mérida, Yuc., 97208

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$13,558

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,912

Rendement sur fonds propres

-14.7%

Taux de rendement

1.4%

Revenus annuels

$13,558

AirDNA projette $53/nuit avec 64% d'occupation (12,389€). Airbtics projette $58/nuit avec 64% d'occupation (13,557€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $58 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,013	$13,206	$21,620	$28,163
Occupation	52%	65%	82%	90%
Nightly Rate	$46	$54	$70	$83

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 Floor Apartment sharing terrace w/ a quiet home	$8,514	$42	53%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Loft Vinales Zona Norte, Piscina y Billar	$6,656	$19	90%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Exclusive accommodation with excellent location	$15,762	$68	61%	2	3	1	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Tu Casa en Merida Paseo de Montejo 14	$10,279	$38	68%	2	1	1	$21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Private pool & pet-friendly, ground level	$17,192	$52	87%	2	2	2	$33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (131)
Cozy/Great Location/AC/Park	$9,088	$38	63%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Fantástico Dúplex Familiar con A/C Wifi&Alberca #1	$8,729	$53	45%	2	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Excepcional Casa Naay	$13,255	$97	35%	2	3	2	$36	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Génesis, alojamiento 100% familiar	$17,481	$72	65%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (81)
Beautiful 2 bedroom townhouse with private pool	$18,576	$61	80%	2	3	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Casa Ek: Vibrant Home on a quiet and safe street	$39,094	$129	82%	2	3	3	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Increíble Dúplex Familiar con A/C WifI& Alberca #8	$11,057	$53	57%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Villa in Merida	$7,017	$50	30%	2	3	1	$73	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Villa Odalys. Cozy Mexican style house!	$21,609	$67	87%	2	1.5	3	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Loft Milán Para 5 Personas con Piscina	$7,817	$24	89%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (47)
Casa en Residencial con Alberca Privada	$17,891	$52	94%	2	2.5	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (54)
Acogedor alojamiento urbano al Norte de Merida	$11,572	$62	51%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
casa de la abundancia	$5,723	$35	43%	2	2	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Departamento colonia Campestre \| roof top privado	$16,401	$54	75%	2	2.5	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Cosme - Moderna, Acogedora y Familiar.	$17,993	$70	68%	2	2.5	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Boxita. ¡Vive Yucatán!	$13,344	$66	53%	2	2.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hermosa casa excelente ubicación	$11,107	$60	47%	2	3	2	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Lavanda, ubicada al norte de la Ciudad	$8,827	$36	67%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Hermoso Dúplex Familiar, A/C&alberca Wifi & A/C #7	$14,402	$52	75%	2	2	2	$18	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Acogedor Loft para 4 personas	$7,830	$23	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (38)
Depto norte Merida 3	$12,979	$72	47%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bosqua 25 amplio y nuevo departamento	$9,311	$48	53%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Cozy Yucatecan apartment at North of Mérida 2BR	$20,440	$83	66%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa en el Norte de Mérida	$5,275	$18	72%	2	1	4	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
2BR Apt with Great design in North of Merida	$21,702	$91	64%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Casa Juub" Hermoso TH, nuevo, equipado, petfriend	$18,285	$52	94%	2	2.5	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Work, relax, explore \| TH ideal familia y descanso	$21,911	$71	83%	2	2.5	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Casa con piscina y estilo en Merida!	$18,465	$55	87%	2	2.5	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Villas Temozón P5 / Temozón Nte. Mérida, Yucatán	$15,939	$67	65%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Townhouse en la zona norte de Mérida, Yucatán	$18,374	$54	91%	2	2	2	$27	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Loft Azurita- Piscina - Excelente zona de Mérida	$7,345	$28	71%	2	1	1	$15	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (16)
Sleek Modern Apartment in Merida	$10,763	$52	52%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Depto. exclusivo y excelente ubicación en Mérida	$14,549	$75	53%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-14.71% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,912	-$21,824	-$32,736	-$43,649	-$54,561	-$109,123	-$327,369
Appréciation des revenus	$271	$547	$829	$1,117	$1,411	$2,969	$11,000
Valeur nette immobilière	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,120	$18,362	$24,729	$31,224	$65,698	$243,408
Rendement total	$295,358	$290,843	$286,455	$282,197	$278,073	$259,544	$227,038

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.71%

Taux de capitalisation

1.44%

Retour sur investissement

-0.57%

35 Carr. Mérida - Progreso 309 Mérida, Yucatán, 97208

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-59

Score investisseur Airbnb

-$10,912

Profit annuel

1.4%

Taux de capitalisation

-14.7%

Rendement sur investissement

$13,558

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $53/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $58/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$13,688

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$58

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$30k

$40k

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-$10,912

Bénéfice

Revenus

$13,558

Charges d'exploitation

$9,221

Résultat d'exploitation

$4,337

Prêt & Taxes

$15,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,912

$72,313

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$3,313

Frais de clôture

$9,000

Total

$72,313

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.71%

Taux de capitalisation

1.44%

Retour sur investissement

-0.57%