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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 35 Atlantic Avenue, East Moriches, NY

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $574,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$135,571

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$65,540

Taux de rendement

18.2%

Revenus annuels

$135,571

AirDNA projette $631/nuit avec 52% d'occupation (119,843€). Airbtics projette $446/nuit avec 56% d'occupation (91,223€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $554 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$46,962$95,016$140,551$205,248
Occupation46%58%67%75%
Nightly Rate$273$437$554$718

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Charming Jumanji-themed Victorian Home

No image available

$57,702
$286
54%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (76)
Wonderful Waterfront & Wifi Oasis

No image available

$42,388
$181
49%
33.52$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Cozy home. Comfy living

No image available

$42,118
$174
64%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
3BR Westhampton Beach House

No image available

$109,071
$473
60%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Mastic Beach Surf House

No image available

$91,072
$413
60%
313$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
By NYC & Hamptons - Hot Tub, Pool Table, Speakeasy

No image available

$85,456
$516
44%
322$130✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (228)
Remsenburg Hamptons Stationhouse

No image available

$218,259
$562
100%
334$380❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
“The Cool House” Waterfront Oasis, 3 Bedrm 2 bath

No image available

$64,030
$251
67%
323$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
3 bedroom cottage rental

No image available

$40,687
$158
68%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Cope near the beach

No image available

$51,748
$291
48%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Waterfront home with amazing views

No image available

$75,563
$340
57%
31.54$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Country Club Waterview -Hamptons

No image available

$70,014
$410
45%
323$130✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautiful Family Hamptons Escape

No image available

$88,273
$549
38%
352$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Light and bright Westhampton house

No image available

$170,732
$448
100%
315$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
"The Blue Door" House Waterfront

No image available

$67,802
$391
45%
32.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Remsen Farm Ice Barn

No image available

$105,393
$488
58%
312$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Sunny Hamptons Getaway with Pool

No image available

$157,983
$716
60%
337$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Magnificent Bayfront Retreat

No image available

$144,181
$628
62%
333$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
House of peace.

No image available

$54,391
$221
66%
31.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Patchogue Bellport Shirley Moriches Hamptons NY

No image available

$25,869
$124
57%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Waterfront Home w/ Large Deck & Dock on Narrow Bay

No image available

$63,841
$267
58%
323$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool

No image available

$62,957
$228
72%
322$270✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Walk to the village! Modern beach house

No image available

$113,309
$622
48%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Charming 3-bdrm bungalow with private bay beach

No image available

$85,874
$426
55%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
WHB Oasis Retreat

No image available

$165,633
$644
67%
337$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunny little house in beach community!

No image available

$74,676
$276
70%
31.54$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Hampton Country Home “The Boathouse”

No image available

$95,897
$816
30%
32.53$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beach Getaway w/ Heated Pool & Hot tub

No image available

$191,636
$736
71%
337$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Beach House: with cozy porch and beautiful sunsets

No image available

$48,775
$267
45%
31.55$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Mastic Beach Waterfront Designer Retreat

No image available

$162,960
$502
88%
3228$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Entire Modern Home. Close to “The Hamptons”

No image available

$88,866
$320
75%
32.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Quiet, cheerful residential 3 beds, pool, home

No image available

$111,298
$499
60%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Gateway to the Hamptons in Mastic Beach

No image available

$102,744
$484
58%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Woodsy Retreat- Fireplace, HotTub, Private & Comfy

No image available

$94,954
$552
47%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Westhampton Retreat

No image available

$75,227
$478
43%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Home in Westhampton

No image available

$286,352
$992
78%
312$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Westhampton Bch 3BR2Ba, avail Winter 1/1-5/15 '25

No image available

$26,318
$153
47%
3210$600❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)

Métriques de rendement

46.63% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$65,540$131,080$196,620$262,160$327,700$655,400$1,966,200
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280
Acompte$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820
Appréciation du bien$17,223$34,962$53,234$72,054$91,439$197,442$819,391
Rendement total$656,863$740,142$823,954$908,314$993,239$1,426,942$3,359,692

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

46.63%

Taux de capitalisation

18.16%

Retour sur investissement

62.9%

property-location

35 Atlantic Ave East Moriches, New York, 11940

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $2,754/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$574,100

Zestimate

246

Score investisseur Airbnb

$65,540

Profit annuel

18.2%

Taux de capitalisation

46.6%

Rendement sur investissement

$135,571

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $631/nuit avec 52% d'occupation (119,843.86€). Airbtics projette $446/nuit avec 56% d'occupation (91,223€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$94,605

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$446

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$110k

$195k

$285k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$65,540

Bénéfice

Revenus

$135,571

Charges d'exploitation

$31,304

Résultat d'exploitation

$104,267

Prêt & Taxes

$38,727

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$65,540

$140,543

Investissement en liquidités

Acompte

$114,820

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$17,223

Total

$140,543

Ratio DSCR

Fort

2.69

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

46.63%

Taux de capitalisation

18.16%

Bénéfice (Cumulatif)

$65,540

$459,280

$8,500

$17,223

$0

Gain total

$88,403

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,247

Impôt foncier déductible

$5,684

Votre déduction totale

$58,988

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $58,988 = $91,012


Impôts sur $91,012 (30%)

$27,304

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,304


Économies d'impôts estimées

$17,696

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.5 sqft

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.5 sqft
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0200861000300003000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $324,074
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $574,100


Écoles

  • École primaire: East Moriches Elementary School with 6/10 étoiles