345 Founders Ridge Dripping Springs, Texas, 78620
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $2,950/mois
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Score investisseur Airbnb
$25,637
Profit annuel
10.9%
Taux de capitalisation
16.8%
Rendement sur investissement
$92,878
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $399/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $390/nuit avec 51% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$74,736
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$390
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$85k
$135k
$190k
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$25,638
Bénéfice
Revenus
$92,878
Charges d'exploitation
$25,754
Résultat d'exploitation
$67,124
Prêt & Taxes
$41,486
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,638
$152,200
Investissement en liquidités
Acompte
$123,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$18,450
Total
$152,200
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.84%
Taux de capitalisation
10.91%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,189
Impôt foncier déductible
$6,088
Votre déduction totale
$36,773
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $36,773 = $113,227
Impôts sur $113,227 (30%)
$33,968
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,968
Économies d'impôts estimées
$11,032
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,537 sqft
Année de construction:
2018
Taille:
2,685 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,537 sqft
- Surface habitable: 2,685 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $222
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 113039000A036004
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $676,505
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $597,500
Écoles
- École primaire: Dripping Springs Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Dripping Springs Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Dripping Springs High School with 8/10 étoiles