BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3437 Brighton St, Philadelphia, PA 19149

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $268,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,816

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,949

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$30,816

AirDNA projette $143/nuit avec 59% d'occupation (30,815€). Airbtics projette $265/nuit avec 61% d'occupation (59,041€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,519	$51,750	$87,087	$132,993
Occupation	44%	57%	79%	88%
Nightly Rate	$168	$237	$291	$399

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bright/Spacious-Condo near The Met/Center City	$23,089	$169	35%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
\| GoodVibes \| 3BR 2BA Walk to Conv Cen & Chinato	$35,592	$236	39%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
\| KingSuite \| 3BR 3.5BA+3 King Beds Walk to Conv	$59,372	$362	43%	3	4	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Roof Deck! 3 Bdrm, 3 ba, Prime Location!	$46,251	$237	50%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
\| Dream \| \| 3BR 2BA Walk to Chinatown & Conv Cen	$32,152	$237	34%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lovely/Jacuzzi/First Floor/ near Conv. Center	$32,246	$196	43%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Center City \| Spacious \| Hosted By StayRafa	$42,485	$159	70%	3	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
3bedroom/2Bath Chinatown Suite	$52,985	$150	92%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (117)
Unique \| Chinatown \| Bunkbeds \| Hosted By StayRafa	$70,649	$239	79%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy & Stylish 3BR/3BTH +Private Parking! Sleeps 7	$55,121	$162	88%	3	3	1	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Home \| Old City \| Hosted StayRafa \| Parking	$101,417	$332	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Convenient-Spacious-Jacuzzi/ near Convention Ctr.	$36,981	$189	52%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely Bi-level apartment in Northern Liberties	$68,681	$263	70%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3bed2bath cozy Apartment	$40,878	$142	73%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Boutique Modern Bi-level with Yard and Spa Bath	$46,058	$286	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Nico’s Penthouse, Rooftop Balcony, Near Downtown	$59,040	$178	90%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Parking Included: Full Apartment in Chinatown	$137,327	$379	99%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Old City Charm\| In Law Suite \|A+ Location	$91,620	$250	98%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Executive \|Sauna\|FirePit\|Gym\| Luxury Home	$136,745	$479	78%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
\| Moon \|3 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$73,213	$442	44%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxurious Million-Dollar Penthouse \| Parking!	$60,370	$198	78%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern Living	$44,145	$226	51%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Nolibs MASSiVE yard, PARKiNG 2 cars, Sleeps 12	$44,313	$259	44%	3	2	31	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely 3bedroom with Skyline view	$46,428	$264	45%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Wonderful 3BR/2BT w/ 1Car Garage Parking! Sleep 9	$52,900	$164	80%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Chic Modern Retreat near The Met	$26,768	$162	44%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Tranquil Oasis near The Met	$21,076	$168	33%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
\| Sun \| 3King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$119,906	$876	37%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private Garage Entire Apartment \| Spacious	$30,789	$158	44%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Private Garage Entire Apartment \| Modern Style	$29,401	$148	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Luxury 3BD \| Sleeps 9 \| Gym	$90,516	$304	74%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
‘3-BR House \| Free Parking & City View Roof Deck	$38,474	$219	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
3 BR Million-Dollar Loft \| Elevator \| Parking!	$55,885	$177	80%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (295)
3-bedrooms * Sleeps 10 * TV 75" * Center City	$112,361	$389	77%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Urban Haven \| Free Parking, Gym, Game Rm	$84,340	$277	81%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet Apartment + Close to Everything	$31,974	$156	56%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury 3BD \| Sleeps 12 \| Old City	$111,444	$404	66%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (53)
Large Fishtown Townhome near restaurants & bars	$61,975	$287	59%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Large & Central 3/2 Sleeps 10	$130,127	$399	86%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
CityView Modern House Near Center City w/ RoofDeck	$48,563	$278	46%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métriques de rendement

-7.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,948	-$9,897	-$14,846	-$19,795	-$24,744	-$49,488	-$148,464
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400
Acompte	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600
Appréciation du bien	$8,040	$16,321	$24,850	$33,636	$42,685	$92,169	$382,506
Rendement total	$271,091	$274,423	$278,004	$281,841	$285,941	$310,681	$502,041

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.08%

Taux de capitalisation

4.89%

Retour sur investissement

8.19%

3437 Brighton St Philadelphia, PA, 19149

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,285/mois

Ce bien est à vendre !

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-18

Score investisseur Airbnb

-$4,948

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.1%

Rendement sur investissement

$30,816

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $143/nuit avec 59% d'occupation (30,815.63€). Airbtics projette $265/nuit avec 61% d'occupation (59,041€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 98% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$62,091

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$265

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$95k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,949

Bénéfice

Revenus

$30,816

Charges d'exploitation

$17,686

Résultat d'exploitation

$13,130

Prêt & Taxes

$18,078

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,949

$69,890

Investissement en liquidités

Acompte

$53,600

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$8,040

Total

$69,890

Ratio DSCR

Faible

0.73

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.08%

Taux de capitalisation

4.89%

Retour sur investissement

8.19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,720

Impôt foncier déductible

$2,653

Votre déduction totale

$64,365

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $64,365 = $85,635

Impôts sur $85,635 (30%)

$25,690

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,690

Économies d'impôts estimées

$19,310

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -