BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3430 R. Saint-Denis, Montréal, QC, H2X 3L3

1 ch • 1 sdb • 2 pers • CA$360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$35,896

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$721

Taux de rendement

1.2%

Revenus annuels

C$35,896

AirDNA projette C$547/nuit avec 65% d'occupation (129,980€). Airbtics projette C$94/nuit avec 66% d'occupation (22,659€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 20% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, C$117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$36,845	C$72,172	C$111,891	C$160,621
Occupation	62%	72%	81%	89%
Nightly Rate	C$158	C$267	C$369	C$484

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown \| Rooftop terrace \| Parking - by mtlFlats	C$25,761	C$72	94%	1	1	1	C$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Incredible\Spacious 1 bedroom/ Parking	C$27,962	C$128	55%	1	1	2	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Brand new spacious 1bdr Best Location	C$23,498	C$87	66%	1	1	31	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Incredible\Spacious 1 bedroom/ Parking- 4 guests	C$53,378	C$168	83%	1	1	2	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
Charming Studio - Plateau Mont Royal	C$33,793	C$98	89%	1	1	31	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Fiction/Rooftop/Terraces/Plateau/St-Denis/AC/TV	C$21,026	C$59	91%	1	1	31	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Pop/Rooftop/Terraces/Plateau/St-Denis/AC/TV	C$25,900	C$68	96%	1	1	31	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Lovely studio Quartier Latin	C$21,212	C$112	49%	1	1	2	C$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (474)
Vintage/Rooftop/Terraces/Plateau/St-Denis/AC/TV	C$25,763	C$70	94%	1	1	31	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Cosy, fully-equipped and very well located studio	C$41,809	C$140	80%	1	1	2	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
CHARMING INN ROOM IN THE HEART OF MONTREAL'S SCENE	C$26,838	C$104	67%	1	1	1	C$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
LiV MTL Main-207 Spacious 1BR + Mezzanine Promo	C$22,564	C$137	45%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Best View in Montreal overlooking Square St Louis	C$16,653	C$65	70%	1	1	31	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Incredible\Spacious 1 bedroom/ Parking	C$34,766	C$117	78%	1	1	31	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Maison Jacynthe Montréal - Condo 1 Chambre - 61	C$24,810	C$101	67%	1	1	1	C$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
LiV MTL Main-304 Spacious 1BR + Mezzanine Promo	C$27,545	C$142	53%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cozy apartement ,heart of DT	C$25,830	C$121	57%	1	1	1	C$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (13)
Lovely 1BR Apt in Montreal	C$18,355	C$73	63%	1	1	31	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (6)
Comfortable apartment in heart Montreal	C$23,276	C$80	78%	1	1	31	C$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (325)
The Loft at Château Sherbrooke	C$19,526	C$97	55%	1	1	31	C$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish 2 floor modern loft LT	C$26,834	C$94	78%	1	1	31	C$74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Private studio apartment in downtown	C$18,145	C$67	74%	1	1	90	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
1 Bedroom loft in downtown	C$21,376	C$73	80%	1	1	54	C$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
1BR Loft near Mcgill University	C$22,135	C$72	84%	1	1	45	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Sweet 1BR APT in Montreal	C$17,482	C$96	49%	1	1	1	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Sunny 1BR APT in Montreal	C$18,623	C$96	53%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Suite at Château Sherbrooke	C$10,773	C$92	32%	1	1	31	C$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious cozy studio#2	C$32,469	C$100	83%	1	1	1	C$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy 1BR Apt In Plateau Montreal	C$13,804	C$73	47%	1	1	1	C$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Apartment with a patio 203 rue Prince Arthur Est	C$22,399	C$68	90%	1	1	31	C$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Insta-worthy & glamorous 1-BR in Downtown MTL M15	C$14,315	C$111	34%	1	1	1	C$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Marie-Antoinette - Studio ancestral	C$8,849	C$62	39%	1	1	31	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Stylish Sanctuary Loft (St. Denis)	C$29,646	C$135	60%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Victorienne - Superbe Studio au carré St-Louis	C$17,526	C$63	76%	1	1	31	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Lovely studio near Mont Royal	C$18,378	C$62	81%	1	1	110	C$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartement 2 lits avec balcon	C$18,359	C$72	68%	1	1	1	C$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Insta-worthy & glamorous 1-BR in Downtown MTL \| 28	C$38,430	C$105	100%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Cheap & Modern Hotel Suite Premium Location	C$21,943	C$88	67%	1	1	1	C$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

0.81% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CA$720	CA$1,441	CA$2,161	CA$2,882	CA$3,602	CA$7,205	CA$21,617
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$288,000	CA$288,000	CA$288,000	CA$288,000	CA$288,000	CA$288,000	CA$288,000
Acompte	CA$72,000	CA$72,000	CA$72,000	CA$72,000	CA$72,000	CA$72,000	CA$72,000
Appréciation du bien	CA$10,800	CA$21,924	CA$33,381	CA$45,183	CA$57,338	CA$123,809	CA$513,814
Rendement total	CA$371,520	CA$383,365	CA$395,543	CA$408,065	CA$420,941	CA$491,015	CA$895,432

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.81%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

23.77%

3430 R. Saint-Denis Montréal, Québec, H2X 3L3

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-24

Score investisseur Airbnb

-CA$16,811

Profit annuel

1.2%

Taux de capitalisation

0.8%

Rendement sur investissement

C$35,896

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 20% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette C$547/nuit avec 65% d'occupation (129,980.49€). Airbtics projette C$94/nuit avec 66% d'occupation (22,659€).

Taux d'occupation

Top 18% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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CA$23,245

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

CA$94

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$25k

C$40k

C$55k

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CA$721

Bénéfice

Revenus

C$35,896

Charges d'exploitation

C$31,612

Résultat d'exploitation

C$4,285

Prêt & Taxes

C$3,564

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$721

CA$78,107

Investissement en liquidités

Acompte

C$72,000

Rénovations & Ameublement

C$6,107

Total

C$78,107

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.81%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

23.77%