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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 34 Waterway Island Dr, Isle Of Palms, SC 29451

6 ch • 7 sdb • 18 pers • $10,876,450

BNB

Calc

Revenus annuels

$200,804

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$572,672

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$200,804

AirDNA projette $958/nuit avec 59% d'occupation (206,443€). Airbtics projette $1,078/nuit avec 51% d'occupation (200,803€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $1,078 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$148,631$159,497$275,340$318,785
Occupation39%47%52%68%
Nightly Rate$888$1,008$1,173$1,539

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beach Home! Ocean Views Elevator & Pool!

No image available

$147,275
$869
42%
661$535✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
4 51st Ave - Luxurious New Masterpiece-Oceanview Gorgeous Over the Top w/Pool, Hot tub, Beach Gear C

No image available

$288,766
$1,533
51%
662$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Grand Pavilion 29- Wild Dunes Amenities!

No image available

$152,571
$1,097
38%
653$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
15 on 42nd Avenue - Sweetgrass

No image available

$166,330
$782
53%
663$694✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)
4 46th Ave - Beach Me! Location, Location, Ocean Views, Second Row! w/Large Pool. $250 Beach Gear Cr

No image available

$133,118
$983
37%
762$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
2 55th Ave - Spacious Coastal Home with Private Pool - Sleeps 22, Book Now! $250 Vayk Gear Credit!

No image available

$235,064
$1,594
38%
1073$895✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Oceanfront Views, Community Pool, Great Resort Location!

No image available

$312,722
$1,199
66%
663$694✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Grand Pavilion 31 - Wild Dunes Amenities!

No image available

$152,665
$948
44%
653$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Derby by AvantStay | Home w/ Beach Access + Views

No image available

$373,359
$1,034
92%
641$519❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Wonderful Large Home, a Short Walk to the Beach!

No image available

$147,318
$746
52%
751$355❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

-22.74% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$572,671-$1,145,343-$1,718,015-$2,290,686-$2,863,358-$5,726,717-$17,180,151
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160
Acompte$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290
Appréciation du bien$326,293$662,375$1,008,540$1,365,090$1,732,336$3,740,589$15,523,548
Rendement total$10,630,071$10,393,482$10,166,975$9,950,853$9,745,427$8,890,322$9,219,847

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-22.74%

Taux de capitalisation

1.48%

Retour sur investissement

-5.54%

property-location

34 Waterway Island Dr Isle Of Palms, SC, 29451

6 ch • 7 sdb • 18 pers

Est. $52,168/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-91

Score investisseur Airbnb

-$572,671

Profit annuel

1.5%

Taux de capitalisation

-22.7%

Rendement sur investissement

$200,804

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $958/nuit avec 59% d'occupation (206,443.21€). Airbtics projette $1,078/nuit avec 51% d'occupation (200,803€).

Top 41% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$210,918

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$1,078

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$130k

$210k

$290k

$375k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$572,672

Bénéfice

Revenus

$200,804

Charges d'exploitation

$39,785

Résultat d'exploitation

$161,019

Prêt & Taxes

$733,691

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$572,672

$2,517,334

Investissement en liquidités

Acompte

$2,175,290

Rénovations & Ameublement

$15,750

Frais de clôture

$326,294

Total

$2,517,334

Ratio DSCR

Faible

0.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-22.74%

Taux de capitalisation

1.48%

Bénéfice (Cumulatif)

-$572,672

$8,701,160

$15,750

$326,294

$0

Gain total

-$139,527

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$516,208

Impôt foncier déductible

$107,677

Votre déduction totale

$2,888,297

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,888,297 = -$2,738,297


Impôts sur -$2,738,297 (30%)

-$821,489

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$821,489


Économies d'impôts estimées

$866,489

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -