$85,438
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $333 par nuit avec 74% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$93,439
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$333
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$115k
$195k
$280k
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-$6,867
Bénéfice
Revenue
$85,438
Charges d'exploitation
$24,787
Résultat d'exploitation
$60,651
Prêt & Taxes
$67,518
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,867
$68,475
Investissement en liquidités
Acompte
$34,200
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$25,650
Total
$68,475
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
8%
Appréciation des revenus
2%
Rendement sur fonds propres
-7.53%
Taux de capitalisation
7.09%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$48,695
Impôt foncier déductible
$8,465
Votre déduction totale
$91,034
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $91,034 = $58,966
Impôts sur $58,966 (30%)
$17,690
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,690
Économies d'impôts estimées
$27,310
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,005 sqft
Année de construction:
1983
Taille:
1,642 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Baseboard
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Marion St | 3 | 2 | 1,160 | - | 1,875 | 1983 | $0 | - |
| 20 Columbus Ave | 3 | 2 | 3,484 | - | 2,865 | 1900 | $1,150,000 | - |
| 45 Sargent Ave | 5 | 1 | 2,289 | - | 3,053 | 1890 | $875,000 | - |
| 34 Montrose St | 5 | 1 | 1,855 | - | 3,000 | 1900 | $0 | - |
| 4 Virginia St | 3 | 1 | 1,723 | - | 1,278 | 1900 | $988,000 | - |
| 8 Armory St | 3 | 3 | 1,620 | - | 992 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 78 Wheatland St | 3 | 1 | 1,615 | - | 4,000 | 1900 | $0 | - |
| 3 Snow Ter | 3 | 3 | 1,542 | - | 2,050 | 1900 | $750,000 | - |
| 29 Clark St | 3 | 1 | 1,670 | - | 3,850 | 1900 | $1,200,000 | - |
| 11 Florence St | 3 | 3 | 1,014 | - | 1,170 | 1900 | $860,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,005 sqft
- Surface habitable: 1,642 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: SOME M:103 B:H L:2-A
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $612,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $375,700
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/05/23 | $475,000 | 75% | Norberto Alvarez |
| 03/25/22 | $0 | 0% | Maria R Flannery |
| Invalid Date | $86,000 | 101% | Diana Mederios, Isabel Mercauto |
Propriété
- Nom: Norberto Alvarez
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 34 Lincoln Ave, Somerville, MA 02145
- Années de propriété: 10
- Valeur nette du bien: $129,750
- Solde hypothécaire restant: $356,250
- Montant financé: 101%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Next Wave Junior High School0
- Lycée: Full Circle High School with 1/10 étoiles