BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 34 Clipper Ct

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $375,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,553

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,586

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$31,553

AirDNA projette $219/nuit avec 58% d'occupation (46,393€). Airbtics projette $163/nuit avec 53% d'occupation (31,553€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,813	$32,471	$38,821	$40,815
Occupation	49%	54%	61%	67%
Nightly Rate	$158	$163	$174	$184

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-12.48% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,585	-$23,171	-$34,756	-$46,342	-$57,927	-$115,855	-$347,566
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720
Acompte	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180
Appréciation du bien	$11,277	$22,892	$34,856	$47,178	$59,871	$129,278	$536,507
Rendement total	$375,591	$375,621	$375,999	$376,736	$377,843	$389,322	$564,841

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.48%

Taux de capitalisation

3.66%

Retour sur investissement

3.64%

34 Clipper Ct St. Augustine Beach, Florida, 32080-6553

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,803/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$279,100

Zestimate

$31,553

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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-$11,586

Bénéfice

Revenus

$31,553

Charges d'exploitation

$17,782

Résultat d'exploitation

$13,771

Prêt & Taxes

$25,357

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,586

$92,832

Investissement en liquidités

Acompte

$75,180

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$11,277

Total

$92,832

Ratio DSCR

Faible

0.54

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.48%

Taux de capitalisation

3.66%

Retour sur investissement

3.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,841

Impôt foncier déductible

$3,721

Votre déduction totale

$49,705

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,705 = $100,295

Impôts sur $100,295 (30%)

$30,088

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,088

Économies d'impôts estimées

$14,912

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1985

Taille:

947 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$358,000	52
620 A1a Beach Blvd Unit 15	-	-	950	-	1983	$400,000	-
255 Atlantis Cir Unit 201	3	2	1,394	-	2003	$582,500	28
275 Atlantis Cir Unit 202	3	2	1,377	-	2003	$555,000	62
16 12th St Apt C	-	-	1,670	-	1997	$439,500	-
47 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$316,500	45
620 A1a Beach Blvd Unit 7	2	2	950	-	1983	$740,000	83
235 Atlantis Cir Unit 205	3	2	1,377	-	2003	$525,000	-
200 16th St Unit 101b	-	-	1,261	-	1986	$344,900	-
265 Atlantis Cir Unit 305	-	-	1,377	-	2003	$555,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 0

Taille du terrain: -

Surface habitable: 947 sqft

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 163112 0534

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $223,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $438,195

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/19/20	$0	0%	Shearwater Properties Llc
11/07/19	$160,000	0%	Lee J Eubanks
01/31/07	$260,000	80%	Thomas John, Annita John

Propriété

Nom: Shearwater Properties Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 4354 Seabreeze Dr, Jacksonville Beach, Fl 32250

Années de propriété: 51

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 étoiles
Collège: Sebastian Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: St. Augustine High School with 5/10 étoiles